Leírás

OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - 4400m2 építési telek ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYVEL! tengerre néző + régi ház 130m2

Van építési engedély a házra és a körülötte lévő telekre egy gyönyörű villa mélygarázzsal + úszómedencével - minden rezsi, víz, villany, tel. A ház körüli telek kb.2400m2 az építési övezetben, míg a fennmaradó kb.2000m2 zöldövezetben van (nem építhető be - lehet udvar, kert, gyümölcsös, teniszpálya, uszoda vagy hasonló) . A földről a tengerre nyílik kilátás és déli tájolású. A ház körüli terep enyhe esésben van kialakítva/több esésben van/teljesen sík. A telek csendes, nyugodt helyen található, közvetlenül aszfaltozott út mellett. Minden közmű a ház területére bekötve. Tiszta és rendezett ingatlan. A ház körüli telek részben megtisztított és építkezésre kész. Ezen a telken a leendő épülő ingatlan a földszintről is a tengerre nézne, de az emeletről panorámás kilátás nyílik a tengerre, a teljes Kvarner-öbölre és a szigetekre. Kiváló infrastruktúra 250-1500m körzetben: körgyűrű ki-/bejárat, buszmegálló, posta, rendelő, gyógyszertár, étterem,... Az ingatlan légvonalban 1,75 km-re van a tengertől, vagy 5,3 km-re autó (kb. 10 perc). Jó lehetőség lakóépület-lakás-lakás építéssel foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik kiadó házat építenének - medencés nyaralást vagy családi házat/villát csendes, nyugodt környezetben. . INGATLAN NAGY ÉS EGYEDI HELYEN NAGY POTENCIÁVAL! IČIĆI: Ičići mintegy 800 lakosú turista kisváros az Adriai-tenger északi részén, a Kvarner-öbölben. A hely 5 km-re található Abbáziától és 15 km-re Fiumétól. Az 1401 mérföld magas Učka-hegy lábánál található, környezetét egyedisége és természeti szépsége miatt natúrparkká nyilvánították. A lakosság elsősorban idegenforgalmi és vendéglátó tevékenységet folytat. Kedvező fekvésének köszönhetően Ičići az évek során igazi turisztikai célponttá fejlődött, számtalan ajánlattal, így a gazdag vendéglátó-kínálat mellett lehetőséget kínál különféle sportok gyakorlására, kirándulásokra, éjszakai kikapcsolódásra. Ičićről csodálatos kilátás nyílik a két legnagyobb horvát szigetre, Krk-re és Cres-re, amelyek hajóval is bejárhatók. Ez a hely különösen híres kiválóan felszerelt ACI kikötőjéről. A szálláshelyek sokféleségének (szállodák, apartmanok, lakóautók) és a sport- és rekreációs lehetőségeknek (teniszpályák, vízisportok, vitorlázás...) köszönhetően a tengeri turizmus különösen fejlődési teret kapott itt. Az Ičićből Učkába vezető úton találkozik Veprinac kis középkori városkával, amelynek saját törvénye van, és 1500-ig nyúlik vissza. A közelben található az Ičići parkoló, amely a strand közelében található, nem messze a teniszpályáktól. Ičić fő turisztikai attrakciója egyértelműen a strand. A város központjában található, beton és homokos részből áll. Minden évben beruházások történnek a strand szépítésébe, ezért a strand évről évre megkapja a kék zászlót. A belépés ingyenes és mindenki számára elérhető. A strandot egyik oldalon az ACI Marina határolja, a másik oldalon pedig egy kisebb, Ičići város kora óta létező kikötő található, amely a várossal párhuzamosan fejlődött ki. Ez a kikötő kisebb hajókat fogad, és emlékeztet arra, hogy Ičići tengerparti hely. Érdemes megjegyezni, hogy Ičićin halad át a híres Lungomare, az I. Ferenc József osztrák császár által 1885-ben épített tengerparti sétány. Ez a gyönyörűen díszített tengerparti sétány 12 km hosszú és Voloskitól Lovranig húzódik, Ičići pedig majdnem félúton van. Éjszaka diszkréten világítanak, így megteremtik a feltételeket a romantikus sétákhoz. Ičići városát helyközi és városi buszok kötik össze más városokkal. A nyári hónapokban megrendezett úgynevezett "Horgász Fesztiválok" különösen a tengerparti városokban híresek. Ičićinek saját fesztiváljai is vannak, amelyekről a helyiek és a turisták néhány nappal korábban számos plakáton értesülnek. Opatija: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános üzleti feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).