Leírás

Közvetítünk egy impozáns, épülő villa eladását, amely a Ražnje-i Ljoljinica strand közelében található.

A létesítmény elkészültét a megszerzett építési engedéllyel 2025. július 15-re tervezik.
Az építési folyamat során történő vásárlás esetén lehetőség van a projektben való "közös vállalkozási" részvételre, vagyis a vevőnek lehetősége van kiválasztani a végső berendezéseket, bútorokat stb.

A létesítmény egy lakóegységként épül fel, amely egy földszintből és egy emeletből, valamint két helyen pincéből áll, ahol technikai helyiségek kapnak helyet.

A földszint a következőkből áll:
- szabadtéri parkoló és felhajtó rámpa (56,20 m2)
- garázs, amely belső folyosóval kapcsolódik a földszint többi részéhez (23,60 m2)
- bejárati terület (3,78 m2)
- fürdőszoba (2,75 m2)
- nappali gázkandallóval, étkező és konyha (63 m2)
- tároló (3,4 m2)
- a terasz fedett része kültéri zuhanyzóval és társalgóval (41,86 m2)
- terasz nyári konyhával és pavilonnal (41 m2 / pavilon fedett része 22,75 m2)
- napozó rész (76m2)

A padló a következőkből áll:
- lépcsőház (3,50 m2)
- előszoba (7,92m2)
- hálószoba 1 fürdőszobával (20,66 m2 + 4,2 m2) + fedett zöld terasz (22,01 m2)
- hálószoba 2 fürdőszobával (16 m2 + 5 m2) + fedett zöld terasz (30,22 m2)
- hálószoba 3 fürdőszobával (21,29 m2 + 5,19 m2)

Az alagsori terek a következőkből állnak:
- tárolórész medence motorházzal (21,40 m2)
- víznyomás szabályozó rendszer műszaki helyisége - víztartály var. 2 (8 m2)

Az épület lapostetője 86,95 m2 nettó hasznos alapterületű, melyen napelemes napelemek, használati melegvíz előállítására szolgáló napkollektorok, klímarendszer külső egységek, szellőző kivezetések találhatók. a szaniterekhez és a konyhához.
A fotovoltaikus erőmű részeként az épület tetejére napelemeket helyeznek el, amelyek minden melegvíz-szükségletet kielégítenek.

A garázs kivételével minden helyiségben klímaberendezés található mennyezeti és fali beltéri klímaberendezésekkel.
Minden fürdőszobában, valamint a nappaliban (konyha, étkező és nappali) elektromos hálózatos padlófűtés biztosított.

Az épületen belül 41,76 m3 térfogatú, 27 m2 alapterületű túlfolyó medence kerül kialakításra fűtő- és hűtővízzel. Ezen kívül a medencénél kiépítik a külső jacuzzi kád csatlakoztatásához szükséges padlóinfrastruktúrát.

A teljes telek köré kerítés kerül kialakításra az épület nyugati és keleti oldalán gyalogos bejárattal, valamint az épület keleti oldalán, a garázs közelében egy személygépkocsi bejárattal, melynek egy része távirányítóval lesz elkerítve. vezérelhető automata ajtók.
Az épület körül és az épületen lévő zöldfelületek öntözése automata "cseppenként" rendszerrel történik, a 230 m2-es területet pedig kizárólag örökzöld mediterrán növényekkel telepítik.

A létesítmény kapacitása 6 fő ágy lenne, maximum 4 pótágy elhelyezésére.

A parkoló úgy van kialakítva, hogy az épületben két parkolóhely (garázs és fedett parkoló), de a telken belül még két "kiegészítő" parkolóhely legyen a garázs előtti és az előtti helyen. a nyitott parkolóból.

Tisztelt Ügyfeleink, az ingatlan megtekintésére csak aláírt közvetítői szerződéssel van lehetőség, mely a további együttműködés alapja, valamint jutalék fizetése, mindezt az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvény szerint.

Bővebb információért és az ingatlan megtekintésének egyeztetéséért az alábbi elérhetőségeken lehet érdeklődni:

IVANA FILIPOVIĆ GRČIĆ
Érd.: +385 91 532 7295
E-mail: ivana.grcic@dogma-nekretnine.com