Leírás

PAG SZIGET, NOVALJA - Luxus villa medencével előkelő helyen

Egyedülálló ingatlan Novaljában, Pag szigetén. Eladó egy teljesen berendezett és felszerelt exkluzív villa medencével előkelő helyen, mindössze 250 méterre a tengertől és a híres homokos Babe strandtól. 780 m2-es telken épült, bruttó 310 m2 lakóterülettel rendelkezik. A villa belseje luxust áraszt, két emeleten elosztva. A földszinten található egy tágas, modern konyha kamrával, modern Liebherr és Bosch gépekkel felszerelt minimalista, egyterű, konyhaszigetes kivitelben, étkezővel és nappalival összekötve. Az étkezőt természetes fény árasztja el a nagy üvegablakoknak köszönhetően, amelyek a kültérre és a medencére néznek, meleg és hívogató légkört biztosítva a családi összejövetelekhez. A nappali OpenSpace koncepcióval rendelkezik, és közvetlenül az étkező mellett található. Nyitott kandallóval, kényelmes kanapékkal, nagy SMART TV-vel és elegáns részletekkel felszerelt, így ideális hely a kikapcsolódáshoz és a társasági élethez. Egy nagy üvegfal köti össze a belső teret a kültéri terasszal, napozóterasszal és XL méretű úszómedencével, harmonikus áramlást teremtve a beltéri és a kültéri élet között. Egy modern fürdőszoba is található, amely a földszint minden részéből könnyen megközelíthető. A nappali tágas bővítése lehet egy játszószoba vagy egy szórakozási és pihenési hely, ahol egy sarok a gyerekeknek, vagy szabadidős tevékenységekre, például biliárdra, asztali focira vagy Playstation SMART TV-re van kialakítva. Plusz érték a belső tárolóban - háztartási helyiség és mosókonyha. A földszint belmagassága lenyűgöző 3 m. Az emeleten négy hálószoba található, amelyek mindegyike fürdőszobás, i.e. Minden szobához saját előszoba tartozik, minden szobához saját fürdőszoba tartozik, amely biztosítja a kényelmet és az intimitást. A szobák tágasak, nagy king-size ággyal, SMART TV-vel, gardróbszekrényekkel és nagy, eltolható üvegfalakkal, amelyek sok természetes fényt engednek be. A szobák fényűző teraszra nyílnak, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre vagy a környező természetre. Tökéletes a reggeli kávé vagy az esti koktélok melletti pihenéshez, miközben élvezi a sziget felett lenyugvó nap kilátását. Hozzáadott érték az emeleti többcélú helyiség, amely potenciálisan szaunaként is használható. ÉPÍTÉSZETI LEÍRÁS: - építési telek kb. 750 m2, bruttó 310 m2 - önálló kétszintes épület - modern minimalista építészet - négy hálószoba saját fürdőszobával - nagy üvegfalak XXL formátumban - további vendég fürdőszoba - magas belmagasság 3 m - álmennyezetek Knauf technikával - előkészületek a nappaliban nyitott kandalló kialakítására, XXL. formátumú medence 10m x 4m háló - fűtött medence hőszivattyúval - Spanyol üvegkerámia burkolat a medencében - 100m2 feletti nagy napozótér első osztályú márvánnyal burkolva - Könnyű hozzáférés a kényelmes medence motorházhoz KERTÉS: - saját parkoló 4 autó részére - zöldövezet - előkészítés egy nagy formátumú tervezői portálhoz - nagy formátumú tervezős térburkolatok rejtett pepedestrimpánokkal. ajtó a kocsibejárathoz ELEKTRONIKA, PADLÓFŰTÉS, VIDEÓFIGYELÉS: -elektromos alumínium redőnyök az egész épületben -Vimar elektromos kapcsolók és aljzatok -elektromos töltés előkészítése. autók saját parkolóban 11KW-ig -Wi-fi és kábelhálózat az egész házban -Danfoss wi-fi padlófűtés a nappaliban és fürdőszobákban -épület teljes videós megfigyelése 8db HD kamerával és wi-fi hozzáféréssel -az épülettől leválasztott külső klímákhoz a hő- és rezgésszigeteléshez alumínium FELSŐ ANYAGOK -USSTRUCCIÓ: IN -UCKN szigetelő üveg, edzett vagy laminált biztonsági üveg -10cm vastag hőszigetelő homlokzat -vízszigetelő beton minden betonszerkezethez -Sika vízszigetelés -független villany és víz szerelés minden helyiségben -vízelvezető szerelések Geberit szupercsendes technológiával -Daikin inverteres klíma hűtés-fűtés -300lt központi zuhanyozó zuhanyozóval FÜRDŐSZOBÁK -Vízelhelyezés Geberit előfal elemek -el. padlófűtés radiátorok kiegészítő beépítésével -Huppe és Duscholux zuhanyzók -porcelán csempék a falakon és a padlón XL formátumban 120cm*120cm KONYHA: -Hacker nyitott konyha konyhaszigettel és kiegészítő tárolóval -Liebherr -Bosch beépített készülékek SZOBÁK: -nagy formátumú tölgyfa rejtett zsanéros ajtók.

Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek (www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja) szerint kerül felszámításra.