Leírás

Labin egy bájos történelmi város Isztria keleti partján, mindössze néhány kilométerre a tengertől és a népszerű Rabac üdülőhelytől. Labin óvárosa középkori építészetével, keskeny kőutcáival, művészeti galériáival, műtermeivel, valamint gazdag bányászati és kulturális történelmével büszkélkedhet. Az óváros tetejéről gyönyörű panorámás kilátás nyílik a tengerre és a Kvarner-öbölre. A közvetlen közelben számos látnivaló található: kristálytiszta strandok Rabacban, sétányok és kerékpárutak a természetben, a Sopot-vízesések, az Učka Természetvédelmi Park, érintetlen öblök, mint például a Prtlog és a Sveta Marina - a búvárok kedvenc helye. A régió borutakban, autentikus vendéglőkben és olajfaligetekben is bővelkedik, így Labin ideális kiindulópont az Isztriai-félsziget felfedezéséhez. A Kaiser Immobilien 11 279 m²-es mezőgazdasági területtel várja Önt, amely az Isztriai-félsziget belsejének csendes és zöld részén található. A terep szabálytalan alakú, szélessége 120 és 150 méter között változik, míg hossza körülbelül 80-90 méter, ami számos lehetőséget kínál a mezőgazdasági hasznosítás jogszabályi keretein belül különféle célokra. A vízi infrastruktúra mindössze 40 méterre található, míg az elektromos hálózathoz való csatlakozás körülbelül 50 méterre áll rendelkezésre, ami jelentősen megkönnyíti a jövőbeni létesítmények tervezését vagy kiegészítő létesítmények esetleges telepítését. Az a tény, hogy két oldalról építési övezettel határos, különleges hozzáadott értéket ad a területnek, és már benyújtottak egy kérelmet, hogy ezt a teleket a területrendezési terv közelgő módosítása részeként építési övezetbe vonják be. Magán a területen mindössze néhány évszázados tölgyfa található, amelyek jelenléte hozzájárul a terület hitelességéhez és természetes hangulatához. Elhelyezkedésének, közeli infrastruktúrájának és fejlesztési potenciáljának köszönhetően ez a terület kiváló befektetési lehetőséget kínál, akár mezőgazdasági tevékenységbe, akár hosszú távú, urbanizációs potenciállal rendelkező befektetésként. A vevőknek emellett lehetőségük van mezőgazdasági földterületet vásárolni a település bejáratánál, közel 14 000 m²-en, 123 480 euróért. Lehetőség van egy 60 m2-es ház megvásárlására is 14 000 m²-es telekkel együtt, összesen 150 000 euróért, ami kivételes lehetőséget jelent azok számára, akik ingatlant és tágas birtokot keresnek Isztria egyik legszebb részén. Szolgáltatások közelsége: Labin, központ - 2 km Strand - 6 km Étterem - 1,8 km Kávézó - 1,8 km Szupermarket - 2 km Bolt - 2,3 km Piac - 2,3 km Buszpályaudvar - 2 km Bank - 2 km Posta - 2 km Gyógyszertár - 2 km Brestova komp - 24 km Repülőtér - 40 km Távolság nagyobb városoktól: Labin - Ljubljana: 174 km Labin - Bécs: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Prága: 828 km Labin - München: 527 km Labin - Zágráb: 221 km A vevőnek fizetendő közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kell fizetni. Az érdeklődő vevők csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával tekinthetik meg az ingatlant. AZONOSÍTÓKÓD: 127-136 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot Jennifer Hofmann-nal. E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/