Leírás

A Kaiser Immobilien büszkén kínálja ezt az egyedülálló lehetőséget Zadar szívében – egy négyszobás apartmant a legendás Ljepotica komplexumban, egy előkelő helyen, az Obala kneza Branimir mentén, lélegzetelállító kilátással. Az első emeleten található lakás 123 m²-es. Két párhuzamos folyosó mentén helyezkedik el. A bejárati, tágas előszoba a konyhába, étkezővel és az épület hátsó részére néző loggiával vezet. A tágas felső szekrényekkel ellátott folyosó mentén a délnyugati loggiával és egy nagy, napsütötte terasszal rendelkező nappaliba lépünk, ahol elegáns Cikas pálmafák vannak ültetve – ideális hely a reggeli kávézáshoz vagy a pihenéshez, kilátással a Jazine kikötőre és a városfalakra. A lakás privát részében egy tágas, hosszú, L alakú előszoba húzódik, amely három hálószobába biztosít hozzáférést. Két hálószoba a Jazine kikötőre, míg a harmadik a belső udvarra néz. A Jazine-öbölre néző szobák saját erkéllyel és kijárattal rendelkeznek az alsó teraszra. A hálószobák közötti folyosó közepén található egy fürdőszoba és egy külön WC – funkcionális elrendezés a kényelmes mindennapi élethez. A lakás több nyitott teret kínál – két tágas terasz, összesen körülbelül 40 m²-es alapterülettel, amelyek lehetőséget kínálnak saját zöld sarok és szabadtéri társasági tér kialakítására. A teraszok és loggiák ebben a varázslatos lakásban nem csupán ülőhelyek – igazi menedéket nyújtanak a városi kertészek számára. A levendulával, muskátlival, szárított fűszernövényekkel és pálmazölddel teli zen sarok terápiás hellyé válik a kikapcsolódáshoz és a társasági élethez. A bejáratnál található galérián egy körülbelül 3 m²-es fészer található, amely a lakáshoz tartozik, és tovább bővíti a tárolóhelyet. Az épület 1979-ben épült, és C osztályú energiatanúsítvánnyal rendelkezik. Egy többszintes, lifttel felszerelt épület része, öt emeletes, a központi fűtés éves költsége pedig körülbelül 900 euró – ami ritka kényelem a városnak ebben a részében. Az épület bejárata biztonságos és modern, rendszeresen karbantartott, kamerákkal és kaputelefonnal felszerelt. Ez a lakás ideális nagycsaládosoknak vagy bérbeadásra: előkelő elhelyezkedése, kilátás a kikötőre, a Jazine-öbölre és a városfalakra, a központban való elhelyezkedés - a kompkikötő, az egyetemek, az óvodák, a fitneszközpontok, az áruházak, a parkok és a város összes szolgáltatásának közelében - Zadar egyik legvonzóbb ingatlanjává teszi. A dokumentáció rendben van - építési és használatbavételi engedéllyel, valamint tulajdoni lappal rendelkezik. A lakás eredeti formájában, bútorozottan kerül értékesítésre. Ügyes átalakításokkal és minimális további beruházásokkal a leendő tulajdonos egy kivételes ingatlan tulajdonosává válik, amely ötvözi a funkcionalitást és a rendkívüli elhelyezkedést. Legközelebbi strand - 10 perc Zadar repülőtér - Zemunik - 12 km / 15 perc Split repülőtér - 153 km / 1 óra 30 perc Zágráb repülőtér - 280 km / 3 óra Ljubljana: 344 km / 4 óra Bécs: 638 km München: 734 km Budapest: 630 km A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA. A jutalék a vásárlással kapcsolatos összes szolgáltatást fedezi, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kerül kifizetésre. További információért kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Ingatlankód: 136-7