Leírás

Vannak helyek, amelyek nem igényelnek figyelmet – természetesen az övék. Terek, amelyek diszkrét jósággal árasztják el magukat. A Kaiser Immobilien bemutatja ezt a gyönyörű villát Privlakában, Zadar közelében, amely nem csupán az építészet, a négyzetláb és a luxus gyöngyszeme. Ez a hely, a tér és az idő érzése. Az az érzés, hogy megérkeztél oda, ahová tartozol. Itt a reggelek és az éjszakák illatosak és csendesek. A gyönyörű villa minden szobájából kilátás nyílik a szőlőültetvényeken, olajfaligeteken és mezőkön át a tengerig, amely a távoli horizonton bezárja a tökéletes szabadság képét. Egy 913 m2-es telken, a természet ölelésében, ez a modern, 350 m2-es villa impozáns módon illeszkedik a környezetbe. Önfenntartó és teljesen energiafüggetlen a saját napelemes rendszerének köszönhetően. Az ingatlan bejárata egy távirányítású nyitással és zárással rendelkező automata ajtórendszeren keresztül történik, amely a saját verandával rendelkező előszobába vezet. A főbejárathoz lépcsőn keresztül lehet eljutni, a biztonságot és a beléptetőrendszert pedig kaputelefon és videómegfigyelés biztosítja. A telekre belépve nyílt kilátás nyílik a tájkertre, amely gazdag mediterrán növényekkel és tágas gyepfelülettel rendelkezik, ami a magánélet és a kényelem érzetét kelti. A kert közepén egy fűtött medence található beépített pezsgőfürdős masszázsrésszel, kültéri zuhanyzóval és napozóhellyel – ideális hely a meleg napok élvezetére. A kültéri tér különleges kiegészítője a medenceház, amely egy teljesen felszerelt nyári konyhával rendelkezik, tökéletes környezetet teremtve a társasági élethez és a szabadban való tartózkodáshoz az év nagy részében. A ház három emeletre terjed ki, amelyek mindegyikének megvan a saját egyedi funkciója és története, amelyek együttesen egy harmonikus, átgondoltan szervezett lakóteret alkotnak. A földszinten található egy rekreációs és pihenő rész – egy modern edzőterem, egy pihenőrész – egy házimozi, amelyhez külön WC is tartozik a nagyobb kényelem érdekében. A középső emeleten, amely egyben a főbejárati szint is, található egy vendégmosdó és egy hosszú folyosó, amely a fő lakóterekbe nyílik. Van egy lenyűgöző konyha, modern gépekkel és egy bőséges tárolóhellyel rendelkező szigettel, majd egy tágas, elegánsan berendezett étkező és egy nappali, amelyben a kandalló központi szerepet játszik – a melegség és a hangulatos légkör forrásaként. A nagy üvegfalak elmossák a belső és a külső határt, összekötve a nappali területeket a kerttel, és a könnyedség, a levegősség és a természettel való állandó kapcsolat érzetét keltik. A nappali egy teraszra nyílik, ahol étkező és társalgó kombinációja található – tökéletes hely a reggeli kávézáshoz, olvasáshoz vagy csendes estékhez naplementekor, a társasági élettel és a hosszú estékkel a szabadban. A terasz természetes módon átmenetet képez a gyepre, napozóteraszra, úszómedencére és játszótérre, így zökkenőmentes életteret teremtve – az otthontól a természetig. A második emeleten három hálószoba és egy luxus, tágas fürdőszoba található, míg a harmadik emeleten két fő hálószoba található – mindegyik saját fürdőszobával, az egyik egy nagy, napozóterasszal ellátott teraszhoz, a másik pedig árnyékos, hangulatos kis hálószobához kapcsolódik. A kilátás minden szobából inspirál, ellazít és inspirál. A villa kiválóan felszerelt, és azonnal beköltözhető. Kiváló minőségű anyagokból épült, padlófűtéssel, fűtési és hűtési rendszerrel, PVC nyílászárókkal, biztonsági ajtókkal és videó megfigyelőrendszerrel felszerelt. Saját külön bejárattal, tágas teraszokkal, nagy üvegfalakkal és egy további parkolóhellyel rendelkezik. Két gazdagon felszerelt konyhával rendelkezik - egy beltérivel, csúcskategóriás modern gépekkel, és egy kültéri konyhával a medence mellett. Légkondicionáló, videós kaputelefon, a ház mellett fűnyíró is található (automatikus fűnyíró rendszer), egy fúrt kút saját öntözőrendszerrel, és minden villany- és vízcsatlakozás fizetős. A tulajdonjog rendezett. Ez a villa azoknak szól, akik értik a diszkrét luxust - modern természetkedvelőknek, kreatív embereknek - azoknak, akik teret keresnek az alkotáshoz, a lélegzéshez és az egyensúlyban való élethez. Privlaka pontosan ezt kínálja - egy dalmát halászfalu diszkrét természeti báját a régió igazi szerelmeseinek, vagy azoknak, akiket még nem hódított meg Privlaka lassú tempója, menekülést a nyüzsgő városból, menekülést a nagyváros szmogjától, távolságot a zajtól, de nem a tartalomtól. Itt név szerint ismered a szomszédaidat, és a tenger is csak pár percnyire van. Maga a város mindennel felszerelt, amire a mindennapi élethez szükséged lehet: üzletek, szupermarketek, gyógyszertár, iskola, óvoda, kávézók, éttermek. És ha többre vágysz - mindössze húsz perces autóútra van Zadar a nemzetközi repülőtérrel, a legjobb éttermekkel, múzeumokkal és kikötőkkel, mindössze fél óra autóútra. Egy órányi autóútra található Horvátország legszebb természetvédelmi parkjai és nemzeti parkjai - a Kornati Nemzeti Park, a Paklenica, a Vrana-tó, a Velebit -, amelyek tökéletesek egynapos kirándulásokhoz, vitorlázáshoz, túrázáshoz vagy egyszerűen csak egy mély lélegzetvételhez. Strandok és sétányok közelsége: Legközelebbi strand - 800 m Privlaka fő homokos strandjai (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) - 1-3 km-es sugarú körön belül A tengerparti sétányok kilométereken át húzódnak a part mentén - ideálisak reggeli sétákhoz, kocogáshoz, kerékpározáshoz vagy naplementekor való pihenéshez. A Nini-sósivatag közelében található a gyógyító, iszapban gazdag termáliszap, amelyet évtizedek óta használnak terápiás és wellness célokra, Nin és Zadar kulturális látnivalóinak közelében. Különböző szabadidős ösvények, beleértve a szabadidős lovaglást, futást és kerékpározást is. Jelentős távolságok: Zadari repülőtér (Zemunik) 30 km Split repülőtér 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zágráb 300 km Ljubljana 310 km Bécs 620 km München 720 km Budapest 620 km A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA. A jutalék a vásárlással kapcsolatos összes szolgáltatást fedezi, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi tranzakció megkötésekor kerül kifizetésre. Részletesebb információért kérjük, vegye fel a kapcsolatot: Ivana Skoblar Tel.: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Ingatlankód: 136-20