Leírás

OPATIJA, Ičići – Rendkívül vonzó és eredeti családi villa medencével és dupla garázzsal, csendes helyen, mindössze 200 méterre a tengertől légvonalban

Az opatijai Kaiser Immobilien ingatlanügynökség egy kivételesen kényelmes családi villát kínál a híres Ičići turisztikai üdülőhelyen, mindössze 3 km-re / 5 perc autóútra Opatija központjától.

A villa egy nagyon csendes helyen található, ugyanakkor a tengerpart és minden szolgáltatás közelében. A legközelebbi étterem 350 méterre, a strand és a Lungomare tengerparti sétány 400 méterre (légvonalban 200 méter) található, Ičići központja üzletekkel, postával, óvodával és iskolával 700 méterre / 10 perc sétára található.

A villa egy magaslati fekvésű, gyönyörű kilátással a tengerre és az Ičići kikötőre. A földszinten, az első emeleten és a tetőtérben összesen több mint 320 m2 lakóterület található (240 m2 nettó, figyelembe véve a vonatkozó együtthatókat).

A villához tartozik egy dupla garázs is, egy gyönyörű, stílusosan berendezett, saját fürdőszobával rendelkező tavernával (további kb. 60 m2).

A villa mediterrán zöldövezetben úszó udvarát egy gyönyörű úszómedence, napozóterülettel és egy 30 m2-es fedett terasz uralja. Minden tartófal világhírű fehér brači kővel burkolt, amelyet számos más részlet elkészítéséhez is felhasználtak, beleértve az egész udvart körülvevő korlátot.

Ami az ingatlan lakóterét illeti, a földszinten, a bejárati loggia és a központi folyosó mögött található a három hálószobából kettő, mindegyikhez saját fürdőszoba, egy lépcső vezet az emeletre és le a tavernába és a garázsba, valamint a fent említett fedett terasz.

Az első emeleten található a villa fő lakótere, hatalmas, nyitott nappalival, étkezővel és dolgozószobával (összesen kb. 72 m2), valamint egy konyhával, nappali WC-vel és tárolóhelyiséggel.

Az étkezőből egy kisebb erkélyre (4 m2), a nappaliból pedig egy nagy teraszra (25 m2) lehet kijutni, mindkét esetben délkeleti fekvésűek, gyönyörű kilátással a tengerre, az Ičići kikötőre és az egész Kvarner-öbölre.

A központi lépcsőház ezután a tetőtérbe vezet, ahol egy közel 30 m2-es különálló apartman található egy hálószobával és saját fürdőszobával.

Az egész ingatlant kivételesen kellemes, meleg és otthonos hangulat jellemzi, és maga a villa is tele van bizonyítékokkal arra a figyelemre, amelyet a tulajdonosok otthonuk tervezésére és berendezésére fordítottak. Minden a legapróbb részletekig átgondolt, és a legmagasabb minőségű anyagokból készült.

A villa teljes bútorzattal eladó, és az új tulajdonosok azonnal használatba vehetik. Azonban plusz odafigyeléssel és minimális befektetéssel ez az ingatlan igazi gyöngyszemmé válhat, amely teljes potenciálját kibontakoztathatja.

Ez a kivételesen kellemes és szinte kifogástalan ingatlan kiváló választás egy kényelmes családi élethez kompromisszumok nélkül, idilli csendes helyen, a tengerpart és minden szolgáltatás közelében. Tökéletesen betölti hétvégi ház vagy nyaraló szerepét is, és nagy potenciált látok abban is, hogy befektetésként, elit turizmus vagy hosszú távú bérbeadás céljából vásárolható meg.

Tengerpart, strand - 400 méter
Ičići központja, üzletek stb. - 700 m
Abbázia központja - 3 km / 5 perc autóútra; 2,5 km / 30 perc séta
Rijeka: 15 km / 25 perc
Rijekai repülőtér: 40 km / 40 perc
Pulai repülőtér: 80 km / 70 perc
Ljubljana: 120 km / 2 óra
Bécs, München, Budapest: 500 km

Az ügynökség jutaléka a vevő felé 3% + ÁFA.
A jutalék a vásárlással kapcsolatos összes szolgáltatást fedezi, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kerül kifizetésre.

Ingatlan azonosító: 101-300
Részletesebb információkért kérjük, vegye fel a kapcsolatot:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Köszönjük érdeklődését!