Leírás

POREČ (környék) - Villa végtelenített medencével és tengerre néző kilátással Poreč és Rovinj közelében található ez a fantasztikus, újonnan épült villa, amely mediterrán stílusú, hagyományos kőházakban épült. A házból akadálytalan kilátás nyílik a tengerre, a Vrsar és a Poreč öblökre. A villa abszolút elsőrangú szolgáltatásokat kínál, nagy végtelenített medencével, tágas teraszokkal, mindenhol nagy ablakokkal, de tipikus falusi stílusban, mindezt padlótól a mennyezetig a földszinten. További különlegességként a villa egy nagyon ritka mélygarázssal rendelkezik, ahol 2 jármű parkolható, további 2 jármű parkolható a garázs előtti nagy kocsifelhajtón. A garázsajtó elektromosan nyílik. Egy második parkolóhely, például otthoni szerviz számára, közvetlenül a villa főbejárata mellett található. Egy természetes kőből készült lépcső és bekötőút köti össze a mélygarázst a főépülettel. Egy 1171 m2-es telken egy új épület található úszómedencével és egy garázzsal, amelynek lakó- és hasznos területe 303,10 m2, beleértve a garázsterületet is. A ház nettó lakóterülete 210,51 m2, a garázs hasznos területe 31,35 m2. Ezen felül további 61,24 m2 hasznos terület áll rendelkezésre. A különféle erkélyek és fedett teraszok mellett a villa további 92,59 m2-es napozóterületet kínál a közel 10 m hosszú, tengerre néző medence körül, amely valódi túlfolyóként van kialakítva. A bejárati szint egy verandából, mosókonyhából, tárolóból/kazánházból és vendég WC-ből áll, és kétszintes szerkezetben nyílik az út a nyitott nappaliba (földszint) és a privát szintre (felső emelet). A földszinten egy előszoba + lépcső, háztartási helyiség, két hálószoba saját fürdőszobával, konyha étkezővel és nappali található. A hálószobákból közvetlen hozzáférés nyílik a teraszokhoz. A nyitott terű, étkezős konyha és a tágas nappali közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz, ahol egy nyári konyha és egy nagy, 34,56 m2-es végtelenített medence található, valamint egy kert, amely ideális a barátokkal és a családdal való szórakozásra és pihenésre. A gyönyörű villa első emeletén egy előszoba, három hálószoba és két fürdőszoba található. Az egyik hálószobához saját fürdőszoba és egy terasz tartozik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a természetre és a tengerre. A családi rész 2 hálószobából és egy nagy, közös fürdőszobából áll. Minden fürdőszobában zuhanyzó és WC található. Összesen 5 hálószoba található 10 fő részére, valamint összesen 3 fürdőszoba és 1 további WC a vendégek számára. Az ingatlanban összesen 4 WC található. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: - Hőszivattyúk a teljes épület fűtésére és hűtésére - Háromrétegű üvegezésű ablakok - Kompozit hőszigetelő rendszer - Videómegfigyelés az egész házban - Műholdas rendszer 6 TV csatlakozással - Kiváló minőségű antracit színű kapcsolók - A ház körüli ösvények a homlokzathoz hasonlóan természetes kőből készültek - Kiváló minőségű indiai porcelán kerámia (120x60 cm formátum) az egész ingatlanon - Kiváló minőségű, kerámialapokkal bélelt túlfolyó medence - A teraszok is ugyanolyan típusú kerámiával burkoltak - Kőműves kémény a beltéri és kültéri kandalló összekapcsolásához - Kiterjedt kültéri világítás Az építési munkálatok várhatóan 2025 nyarán fejeződnek be. A megadott ár a kész házra vonatkozik. A házon belüli kertrendezés és festés nem tartalmazza az árat. Minden szolgáltatás, például üzletek, éttermek, iskolák és egyéb, a közvetlen közelben található. Ez a villa kiváló lehetőséget kínál családi életre, luxus nyaralásra a mediterrán éghajlaton, vagy pénzügyi befektetésként bérbeadásra. Minden információért és megtekintéshez kérjük, vegye fel a kapcsolatot Marija Šantorral, engedéllyel rendelkező ügynökkel. Mobil: 0922827379 Telefon: 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com