Leírás

ISZTRIA, KRNICA - Családi ház 200 méterre a tengertől

Krnica egy bájos tengerparti város Isztria keleti partján, amely érintetlen természetéről, kristálytiszta tengeréről és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. Tökéletes úti cél azok számára, akik nyugalomra, de a tenger közelségére is vágynak - ez a ház mindössze 200 méterre található a parttól.

Ideális nyaralónak, két különálló lakóegységgel, amelyek magánéletet biztosítanak egy nagyobb család vagy baráti társaságok számára. Ugyanakkor kiváló lehetőséget jelent befektetők számára - akár egész éves bérbeadásról, akár szezonális turizmusról van szó, mert a helyszín és az elrendezés rugalmasságot és magas megtérülési potenciált kínál a befektetésre.

Kiváló lehetőség - két lakóegységgel rendelkező ház, 200 méterre a tengertől, ideális nyaraláshoz, családoknak vagy bérléshez

Mindössze 200 méterre a tengertől, egy csendes, zöldövezeti környéken, Krnica közelében, eladó egy családi ház, amely teljes magánéletet és gyönyörű kilátást kínál a tengerre a felső teraszról. Tökéletes családi élethez, hétvégi kiruccanáshoz vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából.

A teljes magánéletet biztosító zöldövezetben fekvő, 80 m2-es ház egy 246 m2-es parkosított telken fekszik, és két szintből áll (mindkettő külön bejárattal) - a földszinten található a konyha és a teraszra nyíló nappali. Van még egy hálószoba gardróbszobával. Az első emeleten egy nagy hálószoba és egy fürdőszoba található. A hálószoba a teraszra nyílik. Az emeleten egy kis konyha kialakításához szükséges kábelezés található.


Főbb műszaki jellemzők:

- 2 kW-os napelemes rendszer bővítési lehetőséggel (PVC csövek fektetve a homlokzat alá); A klímaberendezés igényeihez már előre látták egy erősebb napelemes rendszer lehetőségét,
- Egy erősebb napelemes rendszer telepítéséhez szükséges szerelések és csővezetékek kiépítése megtörtént, valamint két különálló napelemes erőmű lehetséges telepítése – különösen az első emeleten és a földszinten, ami
további energia-autonómiát és rugalmasságot tesz lehetővé,
- Vízmelegítés gázkazánnal + külső nyomásfokozó szivattyúval 12 V (esetleg 220 V),
- A tartályból származó víz új vízellátási rendszerhez csatlakozik (esővíz felhasználásának lehetősége is van),
- Új emésztőgödör (PVC),
- Páraáteresztő fóliával szigetelt tető, alapozás vízszigetelése, 8 cm-es polisztirol homlokzat, 8 cm-es kőzetgyapot a falakban és a mennyezetben (Knauf),
- Tölgyfa belső lépcsők 5 cm vastag lépcsőfokokkal,
- Új PVC nyílászárók szúnyoghálóval,
- LED világítás az álmennyezetekben, új elektromos szerelés védőkapcsolóval, biztosítékokkal és földeléssel,
- Antennarendszer és váltakozó kapcsolók a lakás bejáratánál/kijáratánál,
- Alumínium tolókerítés a telek bejáratánál motorkerékpár előkészítésével (távirányítóval) vezérlés),
- Natúr színű tölgyfa léckerítés alumínium oszlopokkal,
- Parkolás 3-4 jármű számára a telken belül,

A ház belső tere és az új homlokzat 2025 áprilisában készült el, a házat pedig 2025 júniusában teljesen új bútorokkal szerelték fel.

Az 1980-ban épült, de alaposan felújított és modernizált ház a hagyományos báj és a modern kényelem ötvözetét kínálja, kivételes elhelyezkedéssel, közvetlenül a tengerparton.

1/1 tulajdonrész,
Nincsenek tehermentesek,

Tökéletes lehetőség azok számára, akik funkcionális, többlakásos házat keresnek a tengerparton, saját nyaraláshoz, családi használatra vagy kiváló jövedelemforrásként a turizmus révén.

Elhelyezkedés: Strand: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km

Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja