Leírás

A Kaiser Immobilien büszkén mutatja be: Autentikus kővilla medencével, mindössze 30 méterre a tengertől, Pašman-sziget – Ždrelac A festői Polača-öbölben, Pašman szigetén található a dalmát építészet remekműve –. A 2022-ben, autentikus dalmát stílusban épült, 60 cm vastag masszív kőfalakkal rendelkező villa a hagyományos báj és a modern luxus tökéletes keverékét testesíti meg. Mindössze 30 méterre a tengertől, látványos kilátást és egyedülálló mediterrán élményt kínál. AZ INGATLANRÓL: A villa egy 500 m²-es telken található, és összesen 190 m² fényűző lakóteret kínál. A belső tér antik stílusban van berendezve, amely melegséget és eleganciát sugároz. A villa teljesen bútorozottan és a legapróbb részletekig felszerelten eladó, azonnal beköltözhető vagy folytathatja a már bejáratott turisztikai vállalkozást. VILLA ELRENDEZÉSE: Földszint: A villa szívében egy tágas nappali (47 m²) található konyhával és kandallóval. A földszinten három hálószoba található, mindegyikhez saját luxus fürdőszoba, valamint egy további vendég WC. A nappaliból közvetlen hozzáférés nyílik egy nagy, fedett teraszra (30 m²), ahonnan kilátás nyílik a tengerre. Első emelet: Az első emeleten két hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba. Az emelet középső részét egy hatalmas nappali (68 m²) foglalja el, amely a kikapcsolódás és a szórakozás helyszíneként szolgál, edzőteremmel felszerelve. Erről a helyiségről ki lehet jutni a felső teraszra (30 m²), ahonnan még látványosabb panoráma nyílik a tengerre. SEGÉDLET / NYÁRI KONYHA: A villa mellett egy bájos, 19 m²-es kőház is található az udvaron. Teljesen felszerelt, mint egy második (nyári) konyha, saját kandallóval és WC-vel, amely ideális a medence melletti társasági élethez. KERT ÉS SZABADTÉRI RÉGIÓ: Úszómedence: Felfrissülhet a 7x3 méteres medencében. Három kandalló: A villában három kandalló található – egy a nappaliban, a második a melléképületben, és egy harmadik kültéri kandalló számos főzési lehetőséggel, a két épület között. Teraszok: Két nagy, 30 m²-es terasz, mindegyik tengerre néző kilátással. Az alsó terasz ülőgarnitúrával és vízpermetező ventilátorral van felszerelve. Parkolás: Három autó számára saját parkolóhely biztosított. Ezenkívül: Kerti zuhany és három kültéri csap. LEGJOBB FELSZERELTSÉG ÉS SZOLGÁLTATÁS: Légkondicionálás és fűtés: A villa 8 különálló légkondicionálóval van felszerelve fűtési és hűtési képességekkel. Napelemes rendszer: Napelemek melegítik a vizet egy 400 literes kazánban, biztosítva az energiahatékonyságot. Szórakozás és kikapcsolódás: A felső nappaliban asztalitenisz, csocsó, professzionális elektromos darts, futópad, jógafelszerelés és elektromos kerékpárok találhatók. Multimédia: Mindkét nappaliban nagyméretű TV található, a teljes villa és a melléképület pedig BOSS hangrendszerrel van felszerelve. Két teljesen felszerelt konyha: Minden készülék dupla, beleértve a hűtőszekrényt, jégkészítőt, kenyérpirítót, mosogatógépet, mosógépet, eszpresszógépet, KitchenAid keverőgépet, professzionális német késeket és minden egyéb szükséges készüléket és eszközt. Biztonság: A villában egy nagyméretű, számzáras széf található. HELYSZÍN: Ždrelac egy festői hely Pašman szigetén, amely gyönyörű strandjairól és tiszta tengeréről ismert. A Polača-öbölben való elhelyezkedés nyugalmat és magánéletet kínál, a szárazfölddel való kiváló összeköttetés (Biograd-Tkon komp), valamint Zadar és Biograd közelsége könnyen megközelíthetővé teszi ezt az ingatlant. Ez az egyedülálló villa a dalmát hagyományok, a luxus és a funkcionalitás tökéletes kombinációja, ideális azok számára, akik exkluzív otthont keresnek az Adrián, vagy első osztályú befektetési ingatlant. A tulajdonjog 1/1. A vevő által fizetendő közvetítői díj 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kell fizetni. Az ingatlan megtekintése csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával lehetséges. Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következő személlyel: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/