Leírás

ISZTRIA, LUPOGLAV, KÖRNYÉKE – vidéki birtok Isztrián 8 házzal egy félreeső helyen - 22 000 m²-es telek

Isztrián, Horvátország legnagyobb félszigetén, annak középső részén, amelyet „horvát Toszkánaként” ismernek – egy régió, amely festői természetéről, dombos tájairól, történelmi városairól és elsőrangú gasztronómiai finomságairól ismert – ideális hely lakhatásra, nyaralásra vagy befektetésre, örömmel kínálunk Önnek egy egyedülálló ingatlant.

Ez az egyedülálló birtok több mint 22 000 m²-es területen terül el, és összesen 800 m² lakóterületet foglal magában.

Egy aszfaltozott magánút végén, érintetlen természettel körülvéve, a birtok abszolút biztonságot és magánéletet kínál. Mindössze 20 km-re található a tengertől (20 perc autóútra), és egyedülálló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, luxuslétesítmények, például szállásegységek, wellnessközpont és rekreációs terület kialakításának lehetőségével.

A nagy odafigyeléssel felújított főépület 280 m² hasznos lakóterülettel és egy tágas, 80 m²-es terasszal rendelkezik. Konyhából, nappaliból, dolgozószobából, három hálószobából és egy fürdőszobából áll, a meglévő bővítési projektekben egy további fürdőszoba is szerepel. A házban villany- és vízcsatlakozás, valamint egy nagy víztartály található. A fűtési rendszer kiváló minőségű Römerofen kályhákat és Redwell Austria infravörös fűtőtesteket tartalmaz.

Az ingatlanon összesen 8 ház található, amelyek közül néhány felújításra szorul, egy kerti fészer, két üvegház, egy 50 fával rendelkező olajfaliget, különféle gyümölcsfák, bio levendulaültetvények és egy csodálatos 300 éves tölgyfa. A terület nagy részét erdők és rétek borítják, ami ideális további fejlesztésekhez vagy egy természetközeli kiruccanáshoz.

Az ingatlanról hihetetlen kilátás nyílik az Učka-hegyre és a környező dombokra, míg az infrastruktúra közelsége – Pula repülőtér (65 km), Rijeka (66 km), Trieszt (80 km) – a elszigeteltség és a könnyű összeköttetés tökéletes kombinációját kínálja.
A papírok rendben vannak, a tulajdonjog tiszta. További telkek vásárlásának lehetőségével az ingatlan területe akár 50 000 m²-re is bővíthető.

Az ingatlan ÁFA-alany, így a vevő MENTES AZ INGATLANÁTVITELI ADÓ FIZETÉSE ALÓL.

Meghívjuk Önt, hogy éljen ezzel a ritka lehetőséggel, és alakítsa át ezt a gyönyörű ingatlant kívánságai szerint – akár luxusotthonként, akár üzleti projektként.

Kedves leendő vásárlók!

Örülünk, hogy érdeklődnek a kínálatunkban szereplő ingatlanok iránt. További kérdéseivel és az ingatlan megtekintésével kapcsolatos egyeztetésekkel kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.

Az Önt érdeklő és érdekelt ingatlan megtekintése kizárólag ingatlanügyletek közvetítésére vonatkozó szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásaitól való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanügyletek közvetítéséről szóló törvénynek megfelelően.

Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja