Leírás

Az Isztria keleti részének szívében található, egy olyan tájban, amely évszázados erdőket, szőlőültetvényeket és panorámás kilátásokat egyesít, ez a kivételes telek Pićan közelében helyezkedik el – az egyik legautentikusabb isztriai településen. A terület ismert érintetlen természetéről, színes dombjairól és teljes nyugalmáról, miközben elég közel van a történelmi Labinhoz és a tengerparthoz, így tökéletes egyensúlyt kínál az elszigeteltség és a megközelíthetőség között.
Szép fekvésű, kizárólag természettel körülvett, minden szomszédságtól távol eső telek, amely 22.440 m² területű, ritka lehetőséget kínál magánbirtok, villa vagy mezőgazdasági gazdaság létrehozására, lenyűgöző kilátással az Učka-hegyre és a tágas isztriai tájra.
Ez a tágas telek a következőkből áll:
kb. 750 m² építési telek lakóövezetben, ideális családi villa, nyaralóház vagy rusztikus birtok építésére,
21.690 m² mezőgazdasági terület, amely olajfáskertből, szőlőből és művelhető földekből áll.
A telekhez egy kb. 300 m hosszú erdei út vezet, amely teljes magánszférát és teljes elszigeteltség érzetét biztosítja, míg a víz- és áramcsatlakozások hozzávetőlegesen ugyanolyan távolságra találhatók. Az egész birtok déli tájolású, így egész nap bőséges napfényt kap.
Nagy értékű olajfáskert
A telek legnagyobb kincse egy kb. 15.000 m²-es impozáns olajfáskert, amelyben összesen 380 fa található:
a fák többsége körülbelül 30 éves és teljes termésben van,
körülbelül 70 fa fiatalabb, mintegy 15 éves.
Az olajfáskert becsült értéke 120.000 EUR.
Szőlő és további mezőgazdasági területek
Az olajfáskert mellett egy kb. 4.000 m²-es gondozott szőlőültetvény található, a fennmaradó területek pedig alkalmasak különféle mediterrán növények termesztésére, ami lehetőséget nyit saját mezőgazdasági birtok vagy falusi turizmus kialakítására.
Teljes elszigeteltség és egyedülálló fekvés
A telek kizárólag erdőkkel és mezőgazdasági parcellákkal van körülvéve, nincs közeli szomszéd, a legközelebbi település több mint 300 méterre van légvonalban. További különlegesség, hogy ez az egyetlen építési telek ezen a területen, ami további értéket és ritkaságot jelent a piacon.
Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál mindazoknak, akik nyugalmat, tágasságot és az isztriai természet autentikus érintését keresik. Akár nyaralóházat, luxus villát medencével szeretne építeni, falusi turizmust fejleszteni vagy saját birtokot létrehozni olívaolajjal és borral – ez a birtok ideális feltételeket biztosít ezek megvalósításához.
Ritka ajánlat a piacon – tökéletes azoknak, akik egyedülálló helyszínt, teljes magánszférát és Isztria varázsát keresik.