Leírás

ISZTRIA, PREMANTURA - Egy modern és egyedi magánvilla, amely zökkenőmentesen ötvözi az eleganciát a kényelemmel, és mindössze 500 méterre található a természetes strandoktól és egy híres természetvédelmi parktól.

Büszkén mutatjuk be ezt az egyedülálló lehetőséget egy egyedi, és mindent, de nem mindennapi villára, amely az Adriai-tenger partjának egyik legkeresettebb helyén található, egy modern és privát dizájnervilla, amely az elkerülhetetlen Premanturában található. Ennek a villának számos előnye van, és ezek egyike, hogy a luxus nemcsak megmutatkozik benne, hanem meg is élik.

Használja ki ezt a lehetőséget, és legyen egy olyan villa büszke tulajdonosa, amely elvarázsolja Önt építészetével, kényelmével, dizájnjával és luxusával.

VILLA LEÍRÁSA:
Premantura vonzó és csendes helyén található ez a modern villa, amely ötvözi a luxust, a funkcionalitást és a magánéletet. A 200,65 m2 összterületű villa két szinten terül el, és egy lenyűgöző 710 m2-es kertben fekszik, amely a nyugodt és modern mediterrán életstílus teljes érzetét nyújtja.

A villa belső tere modern, tágas és átgondoltan megtervezett.

A villa földszintjén egy elegáns előcsarnok található, amely a nyitott nappaliba vezet, amely egy modern konyhát egy szigettel, egy tágas étkezőt és egy még tágasabb nappalit ötvöz. A teret tovább fokozza egy modern elektromos kandalló, amely központi pontot képvisel, és végtelenül elválasztja a nappalit a konyhától és az étkezőtől, és különleges hangulatot teremt a villában való tartózkodás során. A kandallót inkább hangulatelemként használják, mint a tér fűtésére.

Amit mindenképpen ki kell emelnünk, azok a nagyobb tolóüveg falak, amelyek a teret a parkosított kertre nyitják, és kompromisszumok nélkül összekötik a villa belsejét az udvarral. Ezen a szinten található még egy mosókonyha, egy tárolóhelyiség, egy vendégmosdó és az első hálószoba, amely tökéletes vendégek számára vagy dolgozószobaként, saját fürdőszobával és közvetlen hozzáféréssel a fedett teraszhoz és a medencéhez.

A villa első emeletére egy dizájner lépcsőn keresztül lehet feljutni, üvegfalakkal díszítve, amelyek kilátást nyújtanak a kertre és rengeteg természetes fényt biztosítanak. A villa első emeletén két hálószoba található saját fürdőszobával, melyek közül az egyik egy „szülői hálószoba”, ahonnan egy nagy, fedett, privát teraszra lehet kijutni. A terasz melletti fő hálószoba különlegessége a szoba mérete, valamint a privát SPA-zóna stílusában berendezett fürdőszoba, amely zuhanyzóval és káddal van felszerelve a teljes kikapcsolódás érdekében. Ezen a szinten található egy nagy, privát gardrób is, amely könnyen átalakítható egy további, majd negyedik hálószobává.

A KERT LEÍRÁSA:

A villa külseje a béke tökéletes oázisát testesíti meg egy csipetnyi luxussal.

A villa egy 710 m2-es, parkosított és teljesen bekerített kertben található, amelybe egy érzékelős elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A kertben négy privát parkolóhely található, amelyeket a leendő tulajdonosok igényeik és kívánságaik szerint lefedhetnek.

A villa külsejének központi részét egy tágas sós vizes medence (elektrolízis rendszer) alkotja, amelyet napozóterület és egy fedett terasz vesz körül, amely ideális az árnyék élvezetéhez. Ezenkívül a kertben található egy fedett rész mozgatható grillezővel, valamint előkészített létesítmények egy teljesen felszerelt nyári konyha építéséhez, ami tovább bővíti a szabadtéri élet és szórakozás lehetőségeit.

A kültéri térnek különleges varázst adnak a gondosan válogatott mediterrán növények, amelyek gazdagítják a hangulatot és autentikus isztriai hangulatot teremtenek. A kertben térkövezett ösvények vezetnek keresztül, míg a telek hátsó része lehetőséget ad a leendő tulajdonos kívánsága szerinti további dekorációra - legyen szó játszótérről, kertről vagy wellness sarokról. A teljes terület biztonságos a gyerekek számára és a háziállatok számára, így a szabadság és a biztonság érzését nyújtja.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:

* Ez egy magánvilla, amelyet soha nem adtak bérbe vagy adtak el, a tulajdonosok egész évben építették és használták, kizárólag és csak magukra és a saját igényeikre.
* A villa kiváló minőségű, kizárólag ehhez a villához válogatott bútorokkal van felszerelve, és ez a villa eladásának részét képezi.
* A villa intelligens légkondicionáló rendszerrel van felszerelve, amely a szobák fűtésére és hűtésére szolgál, valamint padlófűtés is található a villa minden helyiségében.
* Kiváló minőségű, 10 cm vastag gyapjú hő- és hidroszigetelés került beépítésre.
* Minden ablakra és ajtóra kiváló minőségű, sötétebb színű PVC szegélyléceket szereltek, hogy illeszkedjenek a villa belső és külső kialakításához.
* A villában kamerarendszer található, amely okostelefonon keresztül is lehetővé teszi a tevékenység megfigyelését, valamint előkészített telepítések riasztórendszer telepítéséhez.
* A medence előkészített telepítésekkel rendelkezik vízmelegítő rendszer telepítéséhez.
* A villa tulajdonjoga rendezett, a tulajdonos 1/1 arányban van jelen, a tulajdonos természetes személy, tehermentes, a villa használati engedéllyel rendelkezik.

HELYSZÍN LEÍRÁSA:

Premantura egy idilli falu Isztria déli részén, amely természeti szépségéről, nyugodt környezetéről és gazdag kínálatáról ismert az aktív pihenéshez. Ideális úti cél azok számára, akik a luxust, a magánéletet és a természeti és kulturális látnivalók közelségét keresik. Békés környezetéről, minimális városi fejlesztéséről és gazdag természetéről ismert, amely különleges hangulatot és igazi mediterrán élményt teremt.

* Strandok és természet:
A Premantura partjait díszítő számos jól karbantartott és természetes strand mellett mindenképpen ki kell emelnünk a Kamenjak-fokot, amely egy 9,5 km hosszú és akár 1,5 km széles védett tájat képvisel, körülbelül 30 km hosszú partszakasszal. Kristálytiszta kékeszöld tengeréről, tagolt öbleiről és sziklás strandjairól ismert. Ideális hely a természet szerelmeseinek, búvároknak és kerékpárosoknak. Számos túra- és kerékpárút tökéletes hely a kikapcsolódásra és az aktív pihenésre. A Kamenjak-fokon számos híres strandbár is található a parton, ahol a tengerparti tartózkodást egy frissítővel és kedvenc koktéljával egészíthetik ki.

Itt található a rejtett Fenoliga is, egy lakatlan kis sziget Premantura előtt, amely a kréta korból származó fosszilizálódott dinoszaurusz-lábnyomairól híres. Ez a sziget tökéletes helyszín a felfedezéshez és a szórakozáshoz barátokkal és családdal, különösen a legfiatalabb családtagokkal.

* Létesítmények és infrastruktúra

Premantura mindent kínál, amire szüksége van a biztonságos és nyugodt tartózkodáshoz, számos üzlet, étterem és kávézó található magában a faluban. További előny, hogy a környező városokban, mindössze 3-4 perces autóútra, nagyobb kiskereskedelmi láncok találhatók szélesebb termékkínálattal.

Premantura egy kis kikötővel is rendelkezik, amely tökéletes a kisebb hajók számára, míg valamivel nagyobb kikötők találhatók Pomerben, Medulinban és Pulában, és mindössze néhány kilométerre vannak. Pula repülőtere is itt található, amely mindössze 20 km-re található Premanturától, és gyors hozzáférést biztosít a nemzetközi járatokhoz, valamint az Isztriai Y autópályához, amely gyors hozzáférést biztosít az autópályához és Isztria más részeihez.

Természeti szépsége, nyugodt környezete és a látnivalók közelsége miatt Premantura vonzó helyszín az ingatlanbefektetéshez. A terület védett természeti adottságai és exkluzivitása hozzájárul az ingatlanok magas értékéhez és a befektetés biztos megtérüléséhez.

További kérdéseivel, szükséges segítségnyújtással vagy a villa megtekintésének megszervezésével kapcsolatban kérjük, bármikor forduljon hozzánk bizalommal.

Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja