Leírás

A Kaiser Immobilien ingatlanügynökség Ravna Gorában kínál házat, a minőség és a luxus ötvözetét egy kivételes helyen.

A Gorski Kotar természetének szívében, a békés és jól karbantartott Ravna Gora faluban található ez a 2023-ban épült modern hegyi ház - egy otthon, amely első pillantásra melegséggel, harmóniával és különleges pozitív energiával ragad magával. A zöldövezetben, körülbelül 800 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő ház gyönyörű kilátást nyújt a környező rétekre és erdőkre, minden évszakban a béke, a frissesség és a természettel való kapcsolat érzését teremtve.

Az ingatlan egy tágas és gyönyörűen parkosított, 1092 m²-es telken található, míg a ház teljes nettó területe 161 m². A földszintre, az első emeletre és a tetőtérre terjed ki, és a tér minden részletét gondosan megtervezték, hogy maximális kényelmet, funkcionalitást és otthon meleg érzését biztosítsák.

A földszint egy nyitott és világos lakótérként van kialakítva, amelyben a konyha, az étkező és a teraszra nyíló nappali harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. A nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek be, és tovább hangsúlyozzák a belső tér kapcsolatát a házat körülvevő természettel. Itt található még a technikai helyiség, a fürdőszoba és a wellness részleg szaunával és zuhanyzóval - ideális hely a kikapcsolódásra egy természetben töltött nap után.

A jakuzzi egy zárt teraszon található, amely teljesen kinyitható és összekapcsolható a kültéri térrel és a terasszal, így egyedülálló sarkot teremtve az egész éves élvezethez.

Az első emeleten három kényelmes hálószoba található, amelyek közül kettőből erkélyre nyílik kilátás, ahonnan kilátás nyílik az érintetlen Gorski kotar természetre, valamint egy tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.

A belső tér ízlésesen berendezett, meleg és semleges tónusokkal, kiváló minőségű természetes anyagok felhasználásával, amelyek eleganciát, melegséget és otthonos hangulatot kölcsönöznek a térnek.

A ház nagyon magas színvonalon épült, és számos modern kényelmi berendezéssel rendelkezik, amelyek magas szintű kényelmet és energiahatékonyságot biztosítanak.

Házi gyártóktól származó háromrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, 14 cm vastag grafit EPS homlokzati hőszigetelés, padlófűtés kiegészítő klasszikus fűtéssel és fatüzelésű kályhával, valamint légkondicionáló.

Az energiahatékonyságot ezen felül 12 kW-os napelemek biztosítják, 22 kW szerződéses csatlakozási teljesítménnyel, a többletenergiát pedig a HEP-nek értékesítik.

Az ingatlan ezen felül elektromos járműtöltővel, kültéri videómegfigyeléssel, két autó számára fedett parkolóval, zárt fa- és szerszámtárolóval, valamint motoros hómaróval is fel van szerelve.

Az udvar gondosan parkosított és karbantartott, a Gorski Kotar régió körülményeihez igazítva, elegendő helyet biztosítva a szabadban eltöltött időhöz, a társasági élethez, vagy egyszerűen a természet nyugalmának élvezetéhez, valamint egy őz és más erdei állat alkalmi látogatásához.

A ház csatornahálózatra van kötve, és 5G internet-hálózat is rendelkezésre áll.

Teljesen bútorozottan eladó, néhány személyes tárgy és dekorációs részlet kivételével.

Az ingatlan különleges értéke, hogy turisztikai nyilvántartásba van véve, és jelenleg sikeresen bérbeadásra használják, ami kiváló befektetési lehetőséget jelent egy már működő vállalkozással.

Ravna Gora Gorski Kotar egyik legkellemesebb lakóhelyeként ismert – békés, biztonságos és érintetlen természet veszi körül, ugyanakkor minden szükséges kényelmet kínál a minőségi családi élethez: iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, éttermek és egyéb mindennapi szolgáltatások. Az erdők, túraútvonalak, kerékpárutak és a tiszta hegyi levegő közelsége ideálissá teszi ezt a helyet azok számára, akik a természetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a modern élet kényelméről.

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a ház Zágrábtól körülbelül 115 km-re, Rijekától 50 km-re és az autópálya kijáratától mindössze 3 km-re található, így tökéletes választás egy hétvégi kiruccanáshoz, de akár egész éves Gorski Kotar gyönyörű környezetében való tartózkodáshoz is.

A vevőnek fizetendő ügynöki jutalék 3% + ÁFA, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi okirat aláírásakor fizetendő.

További információért kérjük, vegye fel a kapcsolatot:
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr