Leírás

MOŠĆENIČKA DRAGAEXKLUZÍV ÉPÍTÉSI TELEK CSAK 50 M-RE A TENGERTŐL ÉS A STRANDTÓLEladó egy 1550 m²-es építési telek, amely egy nagyon vonzó és ritka helyen található, mindössze 50 méterre a tengertől és a strandtól.Ez a helyszín, a tengerpart közvetlen közelében, kivételes lehetőséget kínál egy luxusvilla építésére az Opatija Riviéra egyik legkeresettebb részén, különös tekintettel az exkluzivitásra, a magánéletre és a tengerparti életminőségre.FŐBB JELLEMZŐK• telekterület: 1550 m²• övezet: S1-2 – egyéni házak (villák)• minimális építési telekterület: 1300 m²• minimális telekszélesség: 14 mA övezet célja magasabb színvonalú villák építése, legfeljebb két lakóegységből álló épület építésének lehetőségével.A helyszín hozzáadott értéke a létesítmények integrált szállodaként való tervezésének lehetősége, a jelenlegi szabályozásoknak megfelelően, ami további befektetési lehetőségeket nyit meg.ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK• épületfedési együttható (kig): 0,25• kihasználtsági együttható (kis): 0,75• maximális épületmagasság:- 9 – 11 m (lapostető)- akár 12 m (ferdetető)• maximális emeletszám: pince / pince + legfeljebb 3 föld feletti emelet• maximális föld feletti bruttó terület: 700 – 900 m²• villa alaprajzi vetülete: 200 – 250 m²• maximum: 2 lakóegységAz építészeti megoldás kaszkád (terasz) tipológiában is tervezhető, ami különösen alkalmas lejtős terepre, és lehetővé teszi vonzó tömegek létrehozását, a kilátásra és a magánéletre helyezve a hangsúlyt.Kaszkád beépítés esetén egy további pinceszint is megengedett, az épület maximális magassága pedig akár 10 m is lehet.AZ ÉPÜLET ELHELYEZKEDÉSÉNEK FELTÉTELEI• távolság a telek szélétől: legalább az épület magasságának fele, de nem kevesebb, mint 5 m• távolság a közúttól: legalább 6 mHELYSZÍNA tengerpart közvetlen közelében, Mošćenička Draga egyik legkívánatosabb helyén található telek kivételes lehetőséget kínál egy luxusingatlan létrehozására közvetlenül a tengerparton.A strand és a kristálytiszta tenger közelsége lehetővé teszi az autentikus mediterrán életmódot, míg a békés környezet biztosítja a magánéletet és az exkluzivitást. Mošćenička Draga természeti szépségéről, kavicsos strandjairól, valamint a tenger és a zöld növényzet kombinációjáról ismert, ami különösen kedveltté teszi ezt a helyszínt a magasabb igényű vásárlók körében.A tengertől mindössze néhány lépésre fekvő kivételes mikro-elhelyezkedésének, a világosan meghatározott építési feltételeknek és a luxusprojekt fejlesztésének lehetőségének köszönhetően ez a telek ritka és rendkívül értékes befektetési lehetőséget jelent az Opatija Riviérán.Egy olyan helyszín, amely szinte soha nem jelenik meg a piacon - ideális egy exkluzív tengerparti villa megvalósításához.További információért és megtekintési időpontért hívja a +385/99/320-0008 telefonszámot.