Leírás

KIVÁLÓ ÚJ ÉPÍTÉSI PROJEKT VONZÓ HELYEN - ŠTINJAN!!

Egy- és két hálószobás apartmanok kivételes minőségben és kiváló elrendezésben, kiváló választás lakásnak vagy befektetésnek.

Elhelyezkedés
Štinjan – Pula
Štinjan egy külvárosi település Pula városán belül, és a település saját helyi tanácsa (Štinjan) alá tartozik. A Pulai-öböl északi partja feletti dombokon és hullámokon található Fažana irányában, szemben a Brijuni-szigetcsoporttal. Pula központja 7 km-re, Fažana központja pedig mindössze 3 km-re található. Maga a falu kínálja Isztria egyik legszebb és legnépszerűbb hosszú strandját, az úgynevezett "Hidrobaza" strandot, amelyet minden évben kiegészítenek, és tartalmát fokozatosan bővítik.

A szóban forgó projekt mindössze 1000 méterre található az említett strandtól (Hydrobaza), amely kiválóan alkalmas esti sétákra a gyönyörűen feldíszített strandon vagy úszásra a tiszta tengerben. A közvetlen szomszédságban egész évben nyitva tartó üzlet, pékségek, különféle vendéglátóhelyek találhatók, és csak pár kilométerre találhatók nagyobb bevásárlóközpontok, benzinkutak és minden egyéb lényeges létesítmény.

Projekt
A projektet a terület vezető építészeti stúdiója tervezte és tervezte, sok éves tapasztalattal a legmagasabb szintű projektek létrehozásában. Minden lakást gondosan úgy terveztek meg, hogy a legjobban megfeleljen a rendeltetésének, a hangulatos, pároknak ideális egyszobás apartmanoktól a nagyobb és kényelmesebb családok számára készült apartmanokig, amelyek mindegyike a gyönyörű lakásokká alakítás lehetőségére helyezi a hangsúlyt.
A kivitelezés és a megvalósítás egy építőipari cégre hárult, amely mögött számos lakóépület megvalósult projektje áll. Sok éves ügyes és csúcsminőségű munkával és nagy tapasztalattal a cég maga is ágazatának egyik vezető szerepet tölt be ebben a régióban.
Egy ilyen remekül átgondolt projektet kombinálva a cég által kínált tudással, tapasztalattal és felismeréssel nem lehet más, mint a legjobb megoldás a leendő vásárlók számára!

Maga a projekt összesen 19 (tizenkilenc) lakóépületből áll, ebből 10 (tíz) félig beépített és 9 (kilenc) beépített. Minden lakóépület elegendő számú parkolóhellyel rendelkezik (mind a városrendezési tervnek megfelelően), elektromos hálózatra való csatlakozással, az elektromos járművek töltőinek csatlakoztatása céljából. Néhány lakáshoz a parkolóhelyen kívül tároló és kert is tartozik (a földszinti lakások). Fontos tudnivaló minden leendő vásárló számára, hogy a parkolóhelyek, tárolók és/vagy kertek nem különíthetők el a lakásoktól, hanem egyben, azaz a projektben meghatározottak szerint kerülnek értékesítésre!
Ami még "különlegessé" teszi ezt a projektet, az a homlokzatok és a rajtuk megjelenő zöldtetők építészeti megoldása!


Az apartmanok műszaki leírása

Építés
- Alapozó vasbeton födém 40 cm vastag
- 20 cm vastag vasbeton csapágyfalak
- Csapágytégla falak 25 cm vastag
- 18 cm vastag vasbeton mezzanine födém
- 10 cm vastag válaszfalak
A betonszerkezetek C25/30 betonosztályú és B500B acélból készülnek, a téglafalak pedig Porotherm 25 Profi és Porotherm 10 Profi anyaggal.

Homlokzat
- A földszint homlokzata 60x30x2cm méretű travertin bianco kőlapokból kőhomlokzatként van kialakítva, mögötte 8 cm vastag EPS-F található.
- Az első emelet homlokzata a JUBIZOL EPS Standard rendszer szerint készült 12 cm-es EPS-F-el
- Az épület bejárati részének homlokzata Knauf Aquapanel panelekkel készült szellőző homlokzat
- A keleti homlokzat üvegkerítése edzett lamistál üvegből 8+8 mm és horganyzott acél oszlopok

Tető
Meleg lapos járhatatlan tető készült, amely a következő rétegekből áll:
- 18 cm vastag vasbeton födém vízszigetelő adalékkal,
- Könnyűbeton zuhanása,
- Párazáró FRAGMAT BITALBIT AL V4 (ami egyben az első vízszigetelő réteg is),
- Hőszigetelés extrudált polisztirolból (XPS) 15 cm vastag,
- Szintetikus tető vízszigetelő fólia MAPEPLAN B 15,
- Ballasztréteg (kavics).

Külső asztalos munka
- PVC asztalos antracit színű belül és kívül,
- Kétrétegű IZO üveg,
- Külső alumínium pad, belső kő,
- Minden ablak és erkélyajtó elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

Az épület közös részei
- Az épület bejárati ajtaja PVC antracit anyagból készült, mint az összes többi asztalos, és audio és videó kaputelefonnal felszerelt,
- A bejárati rész, a folyosó és a lépcsőház 3 cm vastag kővel bélelt,
- A lépcsőház korlátja acélprofilból és fa kapaszkodóból készült.

A környezet
- Aszfaltozott gyalogos szakaszok a pályán,
- Külön helyet alakítottak ki a szemét tárolására,
- A parkolók és autóbeállók aszfaltozott és jelzett,
- Zöldterületek kertészetileg rendezett.

A lakások szabad magassága (a kész padlóburkolattól a mennyezetig) 260 cm ± 2 cm.
Pošaljite povratne informacije

Padlók
A földszinti födém rétegei összesen 15 cm vastagságban vannak kialakítva, és az alábbi rétegekből áll:
- C16/20 betonosztályú aljzatbeton 10 cm vastagsággal,
- Szintetikus vízálló vízszigetelő membrán MAPEPLAN UG,
- 5 cm vastag extrudált polisztirol (XPS) hőszigetelés,
- 40 cm vastag vasbeton alaplemez,
- Hő- és hangszigetelés 8 cm vastag EPS rugalmas panelekből,
- 4-5 cm vastag cementesztrich,
- I. osztályú kerámialapok olasz gyártóktól, 1,5 cm vastagságban.
Az első emelet padlórétegei összesen 12 cm vastagságban vannak kialakítva, és a következő rétegekből áll:
- 18 cm vastag vasbeton mezzanine födém,
- Hő- és hangszigetelés 5 cm vastag EPS rugalmas panelekből,
- 4-5 cm vastag cementesztrich,
- I. osztályú kerámialapok olasz gyártóktól, 1,5 cm vastagságban.
Valamennyi szaniter helyiség és terasz padlója Sikalastic-152 szálerősítésű flexibilis cementhabarccsal van bevonva a vízszigetelés érdekében.

Falak és mennyezetek
- A falak és a födémek felülete BAUMIT MPI 25 mész-cement vakolattal simított,
- JUB NIVELIN diszpergáló simítóval finomra simított falak és mennyezetek felületei,
- JUPOL Classic (fehér) beltéri falfestékkel festett falak és mennyezetek felületei,
- I. osztályú kerámialapok olasz gyártóktól szaniter helyiségekben ajtómagasságig.

Asztalosipar
- Olasz betörés- és tűzálló bejárati ajtó a lakásba (tűzállóság 30 perc, betörésgátló skála 3, hangszigetelt),
- Olasz szobaajtó 215 cm-es fénymagassággal, kétoldalt mágneses zárral, rejtett zsanérokkal készült.

Az építkezés egy bizonyos szakaszáig lehetőség van kerámiák kiválasztására és beállítására saját választása szerint.

Fürdőszobák
1. lehetőség - Sötét - Szürke - A zuhanyzóban lévő WC falai márványutánzó kerámialapokból készülnek, mérete 120 x 30 cm,
wc padló 60 x 60 cm méretű antracit kerámialappal.

2. lehetőség - Bézs - Fa - A zuhanyzóban lévő WC falai fát imitáló kerámialapokból készültek, mérete 120 x 20 cm,
a WC padlózata bézs színű, 60 x 60 cm méretű kerámialapokból készült.

3. lehetőség - Bézs - Szürke - A zuhanyzó WC-falai világosszürke kerámialapokból, 60 x 60 cm méretű,
a WC padlózata bézs színű, 60 x 60 cm méretű kerámialapokból készült.

Szobák
1. lehetőség - Sötét fa - A nappali és a hálószoba padlója kerámia burkolatutánzattal készült
fa, mérete 120 x 20 cm.

2. lehetőség - Szürke fa - A nappali és a hálószoba padlója világosszürke kerámialapokból
fautánzat, méretei 120 x 20 cm.

3. lehetőség - Sötét - Antracit kerámia padló a nappaliban és a hálószobában
60 x 60 cm méretű csempe.

4. lehetőség - Szürke - A nappali és a hálószoba padlója világosszürke kerámiából készült
60 x 60 cm méretű csempe.

Minden opció, sorozatszáma alatt látható a hirdetésen található képeken!

A fentiekből látszik a maximális komolyság az építkezésben, a beruházó az építkezés minden lépéséről nyíltan tájékoztatja a leendő vevőket, és minden részlet és fontos információ egyértelműen és jól láthatóan fel van tüntetve.

A beruházó az ÁFA rendszerben jogi személy, és ebben az esetben a leendő vevő nem fizet ÁFA-t és ingatlan forgalmi adót!

Az ügynökségünkkel együttműködő és korábban együttműködő vásárlók és ügyfelek már előre ismerik a projektet. A mindenféle építési projekt és különféle befektetők "tengerében" ez a projekt a fent említett okok mindegyike miatt kiemelkedik, és elsősorban a beruházó részéről a maximális komolyság és korrektség hangsúlyozásával.

Nyomatékosan javasoljuk minden leendő vevőnek és ügyfelünknek, hogy válasszon egyet a listán szereplő lakások közül, ez a leírás tartalmazza a vevő számára minden fontos adatot, és készséggel állunk rendelkezésére további kérdésekkel, további információkkal, vagy magának a helyszínnek a meglátogatásával kapcsolatban.

Valamint az ilyen projektek "hiányára" való tekintettel szilárdan hiszünk abban, hogy a lakások nagyon rövid időn belül eladásra kerülnek, ezért ne várjon, és vegye fel a kapcsolatot ügynökünkkel még ma:

CLAUDIO MEZZALIRA
ENGEDÉLYEZETT ÜGYNÖK
Mobil 099/285-7323
claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com