Leírás

Világos háromhálószobás tengerparti otthon tengeri kilátással, három erkéllyel és garázzsal Ičićiben
Ideális családi otthon, elegáns második lakás vagy biztos befektetési lehetőség a tenger közelében

Ičići nyugodt lakóövezetében található ez a tágas kétszintes lakás, amely ritka lehetőséget kínál egy valóban kényelmes és funkcionális tengerparti otthon megvásárlására, mindössze rövid sétára a strandtól, a marinától és az Opatijai Riviéra minden mindennapi szolgáltatásától.

A lakás egy gondosan karbantartott, 2005-ben épült társasház második emeletén és tetőterében helyezkedik el. Az épület mindössze 12 lakásból, garázsokból és privát parkolóhelyekből áll, így egész évben nyugodt, privát és kényelmes életkörülményeket biztosít.

Bár az ingatlan hivatalosan 92,18 m² számított belső alapterülettel van nyilvántartva, a ténylegesen használható belső tér a tetőtér és az erkély szorzóinak köszönhetően jelentősen nagyobb, és megközelítőleg 115 m² kényelmes életteret kínál két szinten.

Az alsó szint egy világos és barátságos open-space elrendezésű térből áll, amely magában foglalja az előteret, a konyhát, az étkezőt és a tágas nappalit. A déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. Két erkély tovább bővíti a lakóteret — a nagyobb, déli fekvésű terasz gyönyörű tengeri kilátást és egész napos napsütést kínál, míg a második, nyugati fekvésű erkély zöld környezetre és a csendes lakóövezetre néz.

Ezen a szinten található egy zuhanyzós vendégfürdőszoba is.

Az elegáns csigalépcső vezet a felső szintre, ahol három kényelmes hálószoba és egy nagyméretű családi fürdőszoba káddal kapott helyet. Két hálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik a harmadik, nyugati fekvésű erkélyre, amely nyugodt zöld panorámát biztosít, ideális környezetet teremtve családi élethez vagy hosszabb tengerparti tartózkodásokhoz.

Sarokelhelyezkedésének köszönhetően a lakás három oldalról kap természetes fényt, ami különösen világos, levegős és kellemes atmoszférát biztosít az egész ingatlannak.

A lakás egész éves kényelmes használatra lett kialakítva, központi gázfűtéssel, amely az épület saját gázrendszeréhez csatlakozik. Az egyedi gázóra és saját kazán teljes önállóságot biztosít. Emellett minden helyiség klimatizált. A fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel és a parkettás padló meleg, időtálló karaktert kölcsönöznek a belső térnek.

Az ingatlan teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amely a vételár részét képezi, így azonnal használatba vehető, ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál modernizálásra és személyre szabásra az új tulajdonos igényei szerint.

Különösen értékes része az ingatlannak a földszinten található privát garázs és a hozzá kapcsolódó tároló/mellékhelyiség. Bár hivatalosan 11,15 m² szerepel a tulajdoni lapon, a garázs és a kapcsolódó tároló együtt körülbelül 26 m² rendkívül praktikus használható területet biztosít, WC-vel, mosdóval és melegvíz-csatlakozással — ideális tárolónak, mosókonyhának, műhelynek vagy egyéb kiszolgálóhelyiségnek. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy kültéri parkolóhely is a garázs előtt.

A lakás nagyon jó állapotban van, tulajdonosa csak alkalmanként használta, ami hozzájárult az ingatlan kiváló állapotának megőrzéséhez az évek során. Bár egy esztétikai frissítés és modernizáció tovább növelhetné a benne rejlő potenciált, az ingatlan már jelenlegi állapotában is kiváló alapot kínál kényelmes családi élethez, nyugodt második otthonként a tenger mellett vagy vonzó befektetésként rövid és hosszú távú bérbeadás céljára.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a nyugodt lakókörnyezet és az Opatijai Riviéra pezsgő életstílusának közvetlen közelsége közötti tökéletes egyensúly. Az épület egy csendes zsákutcában helyezkedik el, távol a szezonális forgalomtól és nyüzsgéstől, mégis mindössze néhány perc sétára a strandtól, marinától, éttermektől, kávézóktól, üzletektől és minden fontos szolgáltatástól.

A kényelmes megközelítés, az egyszerű parkolás, a praktikus elrendezés és a kiváló elhelyezkedés teszik ezt az ingatlant különösen vonzó választássá a mindennapi élethez az Adria partján.

⸻

Távolságok

Konzum szupermarket — 300 m
Posta — 300 m
Ičići főstrand — 350 m
Marriott Resort and Spa — 500 m
ACI Marina Ičići — 600 m
Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km
Opatija központja — 3,5 km
Lovran központja — 2,5 km

A fotózás érdekében a lakás enteriőrje enyhe home staging előkészítésen esett át.

⸻

Kapcsolat

Privát megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges.
Örömmel mutatjuk be Önnek személyesen ezt a kiváló tengerparti ingatlant az Opatijai Riviérán.

Jirka Nerad
+385 911 632 884
jirka@kaiser-immobilien.hr