Leírás

Ez a rendkívül kellemes és modern villa eladó Pomèrben, egy Pulától délkeletre fekvő településen, a Medulin-öböl legmélyebb részének partja mentén. Ez a terület az őskor és az ókor óta lakott volt, ma pedig az ACI Pomer kikötőjéről ismert. A kikötő modern, gyönyörű strandokkal, szigetekkel és természettel körülvéve, ideális kiindulópont déli sétahajózáshoz.

Ez az ingatlan a Pomerániai Vajdaság csendes és különleges részén található, ideális környezetet biztosít egy tágas házban pihenésre és kikapcsolódásra vágyó családnak. A telek területe 419 m², míg a ház területe 198,53 m², 170 m²-es kerttel. A villa rendkívül szép és hangulatos, és rengeteg helyet kínál minden családtag számára. A nagy nappalival, amelyből a medence és a terasz is elérhető, egyfajta kapcsolat van a külvilággal. A villát körülvevő tágas kert különféle szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé. Itt pihenhet, játszhat vagy grillezhet családjával és barátaival.

A tetőterasz privát környezetet biztosít, ahol gyönyörű kilátás nyílik a környező természetre. A villa modern felszereltséggel rendelkezik, hogy a lehető legkellemesebb legyen az itt-tartózkodás. A légkondicionált szobák egész évben biztosítják a kényelmet, míg a hidegebb hónapokban központi padlófűtés gondoskodik a melegről. Három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával, magánéletet és kényelmet biztosít minden családtag számára. Az emeleti két hálószoba erkélyes, tökéletes hely, ahol reggel magányosan elfogyaszthatja kedvenc reggeli kávéját.

A földszinten külön WC, mosógép és villanybojler található, ami tovább növeli az ingatlan praktikusságát. A lépcső alatti tárolás további tárolóhelyet biztosít.
A gazdagon felszerelt konyha, nappali és étkező egy nyitott teret alkot, amely ideális családi összejövetelekhez, közös étkezésekhez.

A 300 cm széles, 544 cm hosszú és 150 cm mély medence automata technológiával van felszerelve, amely megkönnyíti a karbantartást és maximális kényelmet biztosít. Az automatikus környezeti öntözés gondoskodik arról, hogy a kert mindig szép és gondozott legyen. A medence melletti szabadtéri zuhanyzó további kényelmet biztosít a meleg nyári napokon.

Ez a villa rendkívül alkalmas bérbeadásra, kategorizálási lehetőséggel, ami további bevételt hozhat. A tengertől mindössze 200 méterre, a falu központjától pedig 250 méterre található villa elhelyezkedése ideálissá teszi egy olyan család számára, akik szeretnék élvezni a tenger melletti élet minden előnyét. Internet és TV kapcsolat biztosítja a csatlakozást és a szórakozást, míg a videó megfigyelés és a riasztórendszer további biztonságot nyújt.

A villa energetikai tanúsítvánnyal, használati engedéllyel rendelkezik, szennyvíz, víz és villany be van kötve. Minden szobában légkondicionálás, a téli tavernában pedig kiegészítő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. Egy téli taverna, egy garázs és két szabadtéri parkoló is hozzájárul az ingatlan funkcionalitásához.

Élvezze a tágas kertet, grillezzen barátaival, vagy egyszerűen csak lazítson a tetőterasz privát hangulatában, ahol 38,36 m²-es jakuzzi található. Ez a villa a béke és a kényelem igazi oázisa, mindent megad, ami egy tökéletes családi nyaraláshoz vagy egy állandó tengerparti otthonhoz kell. A Pomer ideális hely a családi élethez vagy egy pihentető nyaraláshoz, természeti szépséggel és gazdag történelemmel körülvéve.

- telek területe: 419 m2
- ház területe: 198,53 m2 + kertterület 170 m2
- új építés: 2024
- használati engedély
- klíma minden szobában + légkondi a téli kocsmában
- az egész házban központi padlófűtés
- téli taverna, garázs + két szabadtéri parkolóhely
- Internet
- TV csatlakozás
- videó megfigyelés + riasztó
- medence méretei: szélesség 300 cm x hossz 544 cm x mélység 150 cm automata technológiával
- a környezet automatikus öntözése
- három hálószoba - minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik
- az első emeleten két hálószoba erkélyes
- külön wc a földszinten + mosógép és villanybojler
- tároló helyiség a lépcső alatt
- konyha + nappali + étkező
- tetőterasz 38,36 m2-es jacuzzival
- Kültéri zuhanyzó
- kategorizálás lehetősége kiadó
- csendes helyen
- levegő távolság a tengertől 200 méter
- légi távolság a falu központjától 250 méter