Leírás

KIVÁLÓ ÚJ ÉPÍTÉS KERESKEDT LOKÁCIÓVAL RIEKA NYUGATI RÉSZÉN!

Eladó egy kényelmes 3 hálószobás + nappalis lakás tágas erkéllyel és tengerre néző kilátással egy kiváló minőségű új építésű ingatlanban, keresett helyen – iskola, óvoda, boltok és minden szükséges szolgáltatás közelében, mindössze tíz perc sétára a tengerparttól és a Kantrida strandoktól.

LAKÁS 1.4 - 4. emelet, nettó alapterület 109,31 m² – tartalmazza a folyosót, nappalit konyhával és étkezővel, 3 hálószobát, ebből az egyik gardróbszobával, 2 fürdőszobát, tárolót (belső terek teljes alapterülete 87,53 m²) és 29,04 m²-es erkéllyel. A lakáshoz egy SP28 számú tároló is tartozik, amelynek alapterülete 2,21 m².

A lakáshoz két garázs parkolóhely tartozik:

GM64 - 17 m²
GM65 - 17 m²

A luxus lakóépület a keresett helyen található Rijekán, a Donji Zamet városrészben, közel minden szükséges szolgáltatáshoz, ugyanakkor elég távol a város zajától.
Az ingatlan egyik fő előnye a kényelmes családi élethez és pihenéshez szükséges különböző szolgáltatások közelsége. Sportcsarnok, játszótér, piac, általános iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, tenger és a Kantrida strandok, szabadtéri teniszpályák – mindez az ingatlan közvetlen közelében található. Az ingatlan közlekedési elhelyezkedésének és az elkerülő út közelségének köszönhetően mindössze tizenöt perc autóútra van Rijeka belvárosa vagy Opatija.

Az épület 5 emeletes, összesen 40 lakással és 4 üzlethelyiséggel, valamint 2 földalatti szinttel rendelkezik, ahol a garázs parkolóhelyek és tárolók találhatók, és amelyek a lakóterülettel lifttel vannak összekötve.

Az épületben nincs teljesen északi tájolású lakás, minden lakás nyugatra, délre és keletre néz, és gyönyörű kilátást biztosít a tengerre, a Kvarner-öbölre, Krk szigetére és Opatijára. Minden lakás tágas erkéllyel rendelkezik, amely lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást az év nagy részében.

A lakások megfelelnek a legmagasabb építési előírásoknak, a dizájnjuk pedig a modern és luxus berendezés jegyében készült:

• Monolit vasbeton teherhordó szerkezet
• A lakások közötti válaszfalak blokktéglából készültek, amelyek javított hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkeznek, a folyosók felé irányuló válaszfalak is blokktéglából készültek, és további hő- és hangszigeteléssel rendelkeznek ásványgyapottal
• ETICS homlokzat, 10 cm vastag ásványgyapottal – az épület középső részén, oldalirányú "kiugrások" – szellőztetett homlokzat kompozit panelekből
• Kiváló minőségű WICONA alumínium külső nyílászárók, megszakított hőhíd és kettős hőszigetelő üvegezés, amely gázzal van töltve
• Padlófűtés és PTV előkészítés hőszivattyúval (energiát használva villamos energiát vagy városi gázt)
• A+ energetikai tanúsítvány (az épület közel nulla energiafelhasználású épületként lett tervezve, ami azt jelenti, hogy az épület jelentősen alacsonyabb energiafelhasználási költségekkel rendelkezik).

ÁR
A megadott ár a kulcsrakész, bútorozatlan lakásra vonatkozik. Az ár tartalmazza az ÁFÁ-t, a vevő mentesül az ingatlanforgalmi adó megfizetése alól. Ha a vásárlás egy Horvátországban bejegyzett cég nevére történik, akkor az ÁFA teljes visszatérítése lehetséges a vásárlás után.

További információkért és megtekintésért hívja a +385/99/320-0008 telefonszámot.