Abbázia – háromszintes apartman tetőterasszal és panorámás k... Abbázia – háromszintes apartman tetőterasszal és panorámás kilátással (H2A2)
459.000 €
Felszereltség
Elhelyezkedés
Leírás
Az abbáziai Kaiser Immobilien ingatlaniroda gyönyörű lakást kínál egy kiváló új épületben, nagyon stratégiai és vonzó helyen, mindössze néhány percre Abbázia, Matulji, Fiume központjától és a tengerparttól.A projekt két épületből áll, összesen csak 6 lakással.
A tengerparttól mindössze 300 méterre egyenes vonalban és minden szükséges kényelem közvetlen közelében található a lakás szinte tökéletes déli tájolással és maximális napsütéssel.
Ez a háromszintes lakás összesen 156,77 m2 alapterületű (a hozzátartozó 132,06 m2-es együtthatókat figyelembe véve) az 1. emeletből, a 2. emeletből és a tetőtérből áll, tetőterasszal.
Az 1. emeleten található egy hálószoba összesen 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik, a másik két szobához pedig egy második fürdőszoba tartozik. A 2. emeletre egy előszoba és egy belső lépcső is található. Az emelet teljes területe 52,01 m2.
Az apartman fő nappalija a 2. emeleten található, és egy nyitott konyhából, étkezővel és nappaliból áll, összesen 45 m2-rel.
Egy tároló / mosókonyha és egy külön vendég WC is található.
A nappaliból egy nagy toló üvegfal vezet egy erkélyre (13 m2), ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre.
Az erkélyről külső csigalépcsőn jutunk tovább a lakás tetőtérbe, ahol egy nagy (26 m2) tetőterasz, ülőhely és masszázsmedence található, valamint gyönyörű panoráma nyílik Abbáziára és az egész Kvarnerre.
A tetőterasz szintjén a lakáshoz tartozik még egy nagy tároló (16 m2).
A projekt során kiváló minőségű anyagok kerültek felhasználásra, többek között alumínium asztalosok, biztonsági ajtók, valamint a legmodernebb hőszivattyúkkal működő hűtő-fűtőrendszer.
Ez a kivételesen kellemes és ötletes projekt egy neves horvát építészeti stúdió munkája.
Az épület udvarán a lakás új tulajdonosainak 2 db parkolóhely áll a rendelkezésükre, melyek nem számítanak bele a lakás összterületébe.
További nagy előny, hogy a projektet közvetlenül a beruházó értékesíti és a vevő nem fizeti a 3%-os ingatlanadót!
Nagyon praktikus, luxus és hihetetlenül kedvező árú ingatlan az Abbáziai Riviérán, kiváló helyen a mindennapi élethez vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. A feltüntetett ár egy teljesen kész lakásra vonatkozik kulcsrakész, bútor nélkül.
A lakás 2025-ben költözhető.
Üzletek, szupermarketek - 100 m gyalog
Kávézók, éttermek - 900 m / 2 perc
Tengerpart és strand - 1,5 km / 3 perc
Abbázia központja - 2,5 km / 5 perc
Fiume központja - 7 km / 10 perc
Rijeka repülőtér - 35 km / 30 perc
Pula repülőtere - 90 km / 60 perc
Zágráb repülőtér - 180 km / 120 perc
Velence repülőtér - 200 km / 150 perc
Az ügynöki jutalék a vevő számára 3% + ÁFA.
A jutalék minden, a vásárláshoz kapcsolódó szolgáltatásra kiterjed, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kerül kifizetésre.
Az ingatlan vételára: 459.000 EUR
Ügynökségi jutalék (3,75%): 17 212,50 EUR
Teljes beruházás: 476 212,50 EUR
További információért forduljon:
Jirka Nerad
Telefon: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Ingatlankód: 101-252
Köszönjük érdeklődését!
Áttekintés
-
Ingatlantípus: Lakás
-
Terület: 132 m2
-
Telekterület: / m2
-
Szobák: 4 szoba
-
Fürdőszobák: 3 szoba
-
Parkolóhelyek: 2
-
Parkoló (m²): / m2
-
Garázs: /
-
Emelet: /
-
Kilátás az ingatlanból: a tengerre
-
Energiaosztály: 1
-
Megtekintések száma: /
Ingatlan részletei
Ingatlantípus
Lakás
Terület
132 m2
Telekterület
/ m2
Szobák
4 szoba
Fürdőszobák
3 szoba
Parkolóhelyek
2
Parkoló (m²)
/ m2
Garázs
/
Emelet
/
Kilátás az ingatlanból
a tengerre
Energiaosztály
1
Megtekintések száma
/
Térképes nézet
-
Város
MATULJI
-
Régió
PRIMORSKO-GORANSKA
Iroda adatai
-
Kaiser Immobilien
-
- Cím Maršala Tita 97, Opatija
- Telefon 051823491
- Weboldal https://kaiser-immobilien.hr/
Kapcsolat az eladóval
Jirka Nerad
Hasonló ingatlanok
-
440.000 € -
-
-
