Leírás

Az abbáziai Kaiser Immobilien ingatlaniroda kiemeli kínálatából egy csodálatos lakást egy kiváló új épületben, amely nagyon stratégiai és vonzó helyen található, mindössze néhány percre Abbázia, Matulji, Fiume központjától és a tengerparttól.

A projekt két épületből áll, összesen csak 6 lakással.
A tengerparttól mindössze 300 méterre egyenes vonalban és minden szükséges létesítmény közvetlen szomszédságában a lakás szinte tökéletes déli tájolással és maximális napsütéssel büszkélkedhet.

Ez a háromszintes lakás összterülete 168,79 m2 (a hozzátartozó 137,61 m2-es együtthatókat figyelembe véve), és az 1. emeletből, a 2. emeletből és egy tetőtérből áll, tetőterasszal.

Az 1. emeleten egy előszoba és egy nyitott terű nappali konyhával és étkezővel, összesen 45 m2 található.
Egy tároló és egy vendég wc is található.
A nappaliból egy nagy tolóüvegfal vezet egy erkélyre (16 m2), ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre.

Belső lépcső vezet az első emeletre, ahol egy hálószoba található, amely összesen 3 hálószobát és 2 fürdőszobát foglal magában.
Két hálószoba egy zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik, míg a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik káddal és még saját öltöző is.
Az emelet teljes lakóterülete 50 m2.

A belső lépcső a lakás felső tetőtéri szintjére vezet, ahol egy nagy tetőterasz (25 m2) található, ahol egy ülőgarnitúra és egy pezsgőfürdő, valamint egy nagy fedett tároló (30 m2) található.
Az apartmannak ebből a részéből fenomenális panoráma nyílik az egész Kvarner-öbölre.

A projekt során kiváló minőségű anyagokat használtak, többek között alumínium ablakokat, biztonsági bejárati ajtókat vagy a legmodernebb hőszivattyús hűtő-fűtőrendszert.
Kivételesen kellemes és ötletes projekt egy neves horvát építészeti stúdió munkája.

Az épület udvarán az új lakástulajdonosok számára 2 db parkolóhely áll rendelkezésre, melyeket a lakás összterülete nem tartalmaz.
További nagy előny, hogy a projektet közvetlenül a beruházó értékesíti és a vevő nem fizeti a 3%-os ingatlanátruházási illetéket!

Nagyon praktikus, luxus és hihetetlenül kedvező árú ingatlan az Abbáziai Riviérán, kiváló helyen a mindennapi élethez vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából. A feltüntetett ár egy teljesen kész lakásra vonatkozik kulcsrakész, bútor nélkül.
A lakás 2025-ben kerül beköltözésre.

Üzletek, szupermarketek - 100 m gyalog
Kávézók, éttermek - 900 m / 2 perc
Tengerpart és strand - 1,5 km / 3 perc
Abbázia központja - 2,5 km / 5 perc
Fiume központja - 7 km / 10 perc
Rijeka repülőtér - 35 km / 30 perc
Pula repülőtere - 90 km / 60 perc
Zágráb repülőtér - 180 km / 120 perc
Velence repülőtér - 200 km / 150 perc

Az iroda közvetítési díja a vevő részére 3% + ÁFA.
A közvetítői díj kiterjed a vásárláshoz kapcsolódó összes szolgáltatásra, és csak ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor fizetendő.

Az ingatlan vételára: 459.000 EUR
Ügynöki díj (3,75%): 17 212,50 EUR
Teljes beruházás: 476 212,50 EUR

További információért forduljon:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr
Ingatlankód: 101-252

Köszönjük érdeklődését!