Leírás

A Kaiser Immobilien bemutatja: Lakó- és kereskedelmi épület a Telašćica Természetvédelmi Parkban, Dugi Otokon. A Dugi Otok délkeleti részén, a Telašćica Természetvédelmi Park kiváló részén eladó egy legalizált kereskedelmi és lakóingatlan, amely a tengertől számított első sorban, egy védett területen belül található, ahol új épületek építése szigorúan tilos. Telašćica az Adriai-tenger egyik legszebb és legbiztonságosabb természetes kikötője, amely a tenger, a sziklák és az erdők kombinációjáról ismert, a Kornati Nemzeti Park természetes kiterjesztése, valamint a vitorlázók és a turisták népszerű célpontja. Az ingatlan a Természetvédelmi Park területrendezési terve szerinti használati övezetben található, ez az egyetlen magántulajdonban lévő, legalizált kereskedelmi épület a közvetlen közelben, amely nem köteles fenntartani a korábbi tevékenységet, ami lehetővé teszi a rendeltetés megváltoztatását a tulajdonos igényei szerint. Ingatlan jellemzői: - teljes telekterület 898 m2 - nettó építési terület 418 m2 - bruttó építési terület 472 m2 - teraszokkal ellátott építési terület 675 m2 - kertterület 426 m2 Az ingatlan saját, 50 000 literes víztartállyal, beépített vízelvezető és szennyvízrendszerrel, valamint két tartállyal rendelkezik a konyha és a szaniter helyiségek számára, az elektromos hálózatra való csatlakozás a végső fázisban van, várhatóan 2026 közepére készül el. Az ingatlan megközelíthető hajóval, autóval vagy helikopterrel. A közelben helikopter-leszállóhely található, a parkoló pedig 50 méterre található. Az ingatlan különféle célokra alkalmas - yacht klub - étterem - wellness központ - butikhotel - kiadó ház - lakóépület - üzleti és lakólétesítmények kombinációja. Zadar közelsége a Kornati Nemzeti Parkhoz és a fontos hajózási útvonalakhoz rendkívül vonzóvá teszi ezt az ingatlant befektetés szempontjából. Dugi Otok szigetét rendszeres kompjáratok kötik össze a szárazfölddel, amelyek Zadar kikötőjéből Brbinj kikötőjébe, valamint Zaglav és Sali kikötőibe közlekednek Dugi Otokon. A kompok naponta többször is közlekednek, így könnyű hozzáférést biztosítanak a szigethez és Horvátország többi részével. A nagyobb városok távolsága Dugi Otoktól a következő: -Zadar 45 kilométer - Šibenik 90 kilométer - Split 130 kilométer A legközelebbi repülőtér Zadar repülőtere, körülbelül 50 kilométerre a zadari kompkikötőtől, amely gyors és kényelmes csatlakozást tesz lehetővé a belföldi és a nemzetközi utazók számára. Dugi Otok ezen közlekedési összeköttetése a szárazfölddel és a fontos városi központokkal hozzájárul a helyszín vonzerejéhez mind a turisztikai, mind a befektetési célú felhasználás szempontjából. A vevői jutalék 3% + ÁFA, és az első jogi aktussal együtt kerül felszámításra. Minden részletért és egy túráért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal: tel.: +385992510230, e-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr