Leírás

Vodnjan egy festői isztriai város, mindössze tíz perc autóútra Pulától, amely autentikus hangulatáról, gazdag történelméről és olajfatermesztéséről ismert. Végtelen olajfaligetek és szőlőültetvények veszik körül. A hely különösen híres kiváló minőségű olívaolajáról, amelyet Európa egyik legjobbjának tartanak, valamint megőrzött óvárosáról, kőházakkal, keskeny utcákkal és templomokkal, amelyek hosszú kulturális örökségről tanúskodnak. Pula, Fažana és a Brioni-szigetek közelségének köszönhetően Vodnjan nyugalmat és magánéletet kínál a tömegtől távol, de minden szolgáltatáshoz közel. A Kaiser Immobilien bemutatja ezt a gyönyörű, 260 m²-es luxus ikerházat, amely rendkívül csendes és zöld helyen található Vodnjan közelében. Ez az elegáns ingatlan tökéletesen ötvözi a modern dizájnt, a funkcionalitást és a kényelmet, így ideális otthont teremt mind a családi élethez, mind a luxus turisztikai bérléshez. A ház két szinten terül el – a felső szint 122,20 m², az alsó szint pedig 137,80 m² –, és minden részlet átgondolt elrendezést és elsőrangú kivitelezést sugároz. A felső szint, amely fő lakótérként funkcionál, egy 5 m²-es fedett teraszon és egy 4 m²-es előszobán keresztül közelíthető meg. Egy tágas előszoba (7 m²) vezet a ház központjába, egy lenyűgöző, nyitott terű nappaliba konyhával és étkezővel, összesen 42,1 m² alapterülettel, közvetlen kilátással a természetre. A nagy üvegfalak fénnyel töltik meg a teret, és nyílt hozzáféréssel rendelkeznek egy 15,4 m²-es fedett teraszhoz, amely tökéletes a reggeli kávézáshoz vagy az esti szabadtéri beszélgetésekhez. Ugyanazon az emeleten három kényelmes hálószoba található, kettő 15,10 m²-es és egy 13 m²-es, valamint egy 18,90 m²-es fő hálószoba saját fürdőszobával (5,10 m²) és teraszkijárattal. A másik két hálószoba egy elegáns fürdőszobát (5,80 m²) oszt meg zuhanyzóval és WC-vel, míg egy külön vendég WC (5 m²) mosógép- és szárítógép-csatlakozással is rendelkezik. Egy belső lépcső (5,5 m²) vezet az alsó szintre, ahol egy tágas, 38,9 m²-es kocsma található konyhával és kéménnyel, amely egész évben tökéletes helyszín összejövetelekhez. Itt található még egy negyedik vendégszoba (13,6 m²), egy zuhanyzós fürdőszoba (4,6 m²), egy praktikus tárolóhelyiség (5,8 m²) és egy további kültéri WC (2,6 m²), amelyek a medence melletti tartózkodás kényelmét szolgálják. A kocsma mellett egy 34,9 m²-es fedett terasz húzódik, amely ideális nyári konyha vagy árnyékos pihenőhely kialakítására. A ház különlegessége a nagy, 54 m²-es tárolóhelyiség, amely tökéletes kerékpárok, robogók, szerszámok vagy nyugágyak tárolására. A kert közepén egy 23,8 m²-es, kiváló minőségű betonból készült, fugák nélküli medence található a könnyebb karbantartás érdekében. A medence elektrolízisre előkészített, körülötte pedig egy tágas napozóterület található, amelyet zöld növényzet vesz körül. A kertet ciprus- és babérsövény díszíti, amely harmonikusan illeszkedik a természeti környezetbe és teljes magánéletet biztosít, mögötte pedig egy védett zöldövezet található, amely a jövőben is garantálja a nyugalmat és a természet megőrzött látványát. A házban hőszivattyús padlófűtés található, és minden szobában Daikin klímaberendezés található a fűtéshez és hűtéshez. Két kémény is rendelkezésre áll. Az asztalosmunka kiváló minőségű PVC-ből készült, háromrétegű üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval, amelyek garantálják a kényelmet és az energiahatékonyságot. Kulcsrakészen eladó - kiváló minőségű Geberit és Hansgrohe szaniterekkel beszerelve (bútorok nélkül). Ez a kivételes ingatlan a luxus, a funkcionalitás és a béke tökéletes kombinációját képviseli - természetközeli helyen található, mindössze néhány percnyi autóútra Vodnjantól és Pulától, nem messze a tengertől. Ideális választás azok számára, akik tágas, modern otthonra vágynak, vagy jövedelmező turisztikai bérbeadásba szeretnének befektetést nyújtani. Szolgáltatások közelsége: Vodnjan, központ - 4 km Pula, központ - 15 km Étterem - 4,5 km Kávézó - 4,6 km Bolt - 5 km Edzőterem - 5 km Benzinkút - 5,1 km Gyógyszertár - 5,5 km Strand - 10 km Látnivalók - 5,7 km Távolság a nagyobb városoktól: Vodnjan- Ljubljana: 190 km Vodnjan- Bécs: 560 km Vodnjan- Budapest: 595 km Vodnjan- Prága: 841 km Vodnjan- München: 594 km Vodnjan- Zágráb: 254 km A vevőnek fizetendő közvetítői jutalék 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor kell megfizetni. Az érdeklődő vevők csak ingatlanközvetítői szerződés előzetes aláírásával tekinthetik meg az ingatlant. AZONOSÍTÓKÓD: 127-184 Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot Jennifer Hofmann-nal. E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/