Leírás

A Kaiser Immobilien büszkén mutat be egy modern és fényűző családi villát, amely mindössze 5 km-re található Poreč városától, és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre. A villa egy népszerű turisztikai üdülőhelyen található, Poreč városának közelében, teljes természettel, békével és csenddel körülvéve, mégis közel van az élethez szükséges összes szolgáltatáshoz. A villa csúcsminőségű anyagokból épült, minden részletre odafigyelve, hogy a villa élete a lehető legegyszerűbb és luxusabb legyen a leendő tulajdonos számára. A villa teljesen felszerelt, így eladó. A villa az engedély összes követelményét tartalmazza, és bérelhető is. A villa bruttó alapterülete: 267 m2 Belső lakóterület nettó területe: 204 m2 Parkolás: a villában 3 gépkocsi és egy kerékpár parkolóhely található Uszoda - 30 m2 vízfelület Energiaosztály: A (20 kWh/m2/év) Szintek: P+1 (földszint + emelet), klasszikus építésű. Új építés. Tengerre néző. A földszinten előszoba, lépcsőház az emeletre és tetőterasz, nappali, konyha-étkező, hálószoba külön fürdőszobával, további WC, fürdőszoba és szauna, technikai helyiségek mosókonyhával és tároló helyiséggel és kültéri WC-vel, mindegyik külön bejárattal. Az emeleten egy lépcsőház, egy előszoba, három hálószoba külön fürdőszobával és egy teljesen berendezett dolgozószoba található. Lépcső a tetőteraszhoz, ahol szabadtéri bár, napozóterasz és pezsgőfürdő található. A környéken szabadtéri fűtött medence, napozórész, fedett étkezőterasz, nyárikonyhás lombkorona és közvetlenül a medence mellett egy fedett terasz található. Az udvar alsó részén tűzrakóhely található. Az udvaron egy dizájnos kültéri zuhany is található meleg vízzel és padlólefolyóval. A főépület teherhordó szerkezete szalagalapokra támaszkodik, a falak téglablokk falazat és vasbeton szerkezet kombinációja. A födém és a tetőfödém vasbeton. Külső ernyő acél szerkezetből. A válaszfalak klasszikusan tömbtéglából épültek. A vásárolt villamos teljesítmény 18,86 kW – háromfázisú. Külső asztalosok: nagy formátumú alumínium asztalosok. Alumínium profil - ALIPLAST. Kézzel faragott Kanfanar kő, 5 cm vastag Fűtés: Vaillant, külső levegő-víz hőszivattyú, minden lakott helyiségben külön szoba/fürdőszoba szabályozókkal. Távvezérlés Wi-Fi hálózaton keresztül lehetséges. Felszereltség: • Kiváló minőségű Duravit szaniterek, Grohe csaptelepek, Geberit és Tece vízelvezető rendszerek, Grohe ciszternák, Walk-in zuhany. • Kiváló minőségű kerámiák a leghíresebb olasz gyártóktól (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). A fürdőszobákban a mennyezetig nagy formátumú kerámia került beépítésre. • Beépített vízlágyító rendszer a vízellátó hálózatról • Hikvision video kaputelefon bejárati ajtó nyitás vezérléssel és elektromos vezérléssel. kapu. • Wallbox töltő elektromos autók töltéséhez, Mercedes-Benz márka, 22 kW teljesítményig. • Bio kandalló a nappaliban. • Üvegkorlát az erkélyen és a tetőteraszon. Konyha és bútor • DanKüchen konyha, Silbermond modell antracit kivitelben - konyha és sziget, 12 mm vastag Sapienstone – Fior di Bosco kerámia munkalappal. • A konyha minden szükséges beépített géppel felszerelt, Bosch márkájú (sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, mosogatógép és kombinált hűtőszekrény). • Egyedi finn szauna, Kyte Thermo Spruce burkolattal és LED világítással. A villa udvari területe: Terasz a nappali előtt Baldachin a medencénél • A kültéri bárban beépített Kingstone gázgrill 4 égővel, 14 kW. Uszoda • Díszburkolattal bélelt Skimmer medence, Duraston – sötétkék változat. • Medencefűtés Gardena PAC 17 kW-os hőszivattyúval. Tűzrakás • Az ülőfelületet indirekt LED világítás is megvilágítja. Tetőterasz • Wellis pezsgőfürdő, fedéllel. 5 személyes modell 42 fúvókával, kezdő vegyszerkészlettel és karbantartó felszereléssel. • Franke mosogatóval és Laminam kerámia munkalappal felszerelt kültéri bár. Minierőmű • 3,6 kW teljesítményű napelemes erőmű (*utólagosan) Teljesen parkosított kertészeti kert öntözőrendszerrel, díszvilágítással. A szolgáltatások közelsége: 3 km - strand 5 km - üzletek Poreč 11 perc - aquapark Poreč 2 óra - Velence 50 perc - Brijuni Nemzeti Park 50 perc - Aréna Pulában. Villa ára: 1 250 000 € (*A feltüntetett ár az áfa rendszerben szereplő jogi személyekre vonatkozik, míg természetes személyekre az ÁFA tételt számítják ki. Ebben az esetben az ingatlan ára 1 560 000,00 €. A vevő mentesül az ingatlanadó fizetése alól.) Ha új otthonát keresi, keressen minket bizalommal a következő címen: 030728 @kaiser-immobilien.hr. Eladó: Ivana Gašparini. Az ügynöki jutalék 3% + ÁFA, és az első jogi aktust terheli.