Leírás

Modern családi házat kínálunk Murvicában, mindössze néhány percnyi autóútra Zadartól - egy olyan helyen, amely egyre inkább értékes pont a nyugalma, a tágassága és a városhoz való jó közlekedési kapcsolatai miatt.

Murvica egyre keresettebb lakóövezetként emelkedik ki Zadar közvetlen közelében, amelyet békés környezetéről és az általa kínált életminőségről ismernek el. Pontosan a magánélet, a tengerhez, a repülőtérhez és a városi szolgáltatásokhoz való közelség kombinációja teszi ezt a helyszínt rendkívül vonzóvá mind a mindennapi élet, mind a befektetés szempontjából.

A ház egy 550 m²-es telken épült, míg maga a lakóterület 146 m², amely a földszinten és az első emeleten oszlik el. Már érkezéskor egyértelmű, hogy ez egy szépen megépített, funkcionális és további beavatkozások nélkül beköltözhető ingatlan.

A földszint nyitott lakótérként van kialakítva, amelyben a konyha, az étkező és a nappali egyetlen harmonikus egésszé kapcsolódik össze. A tér világos és hangulatos, a nappaliból és az étkezőből nyíló erkélyajtók pedig közvetlen hozzáférést biztosítanak a fedett teraszhoz (16 m²) és az udvarhoz, amely gyönyörűen összeköti a belső és a külső teret.

A földszinten, a nappali mellett található egy vendégmosdó és egy praktikus tárolóhelyiség a lépcső alatt, ami tovább növeli a tér funkcionalitását. A kovácsoltvas korláttal ellátott lépcső gyönyörűen illeszkedik a belső térbe, felismerhető karaktert kölcsönöz neki, és a ház felső emeletére vezet.

Az első emeleten három hálószoba található, mindegyik kellemes és tágas. Két szoba osztozik egy fürdőszobán, míg a fő hálószoba különálló egységként van kialakítva - saját kisebb előszobával, fürdőszobával és kijárattal az erkélyre, ahonnan kilátás nyílik az udvarra és a medencére.

Az ingatlan külső tere a lakótér kiterjesztéseként lett kialakítva, egyértelműen funkcionális és pihentető részre osztva. Az előkert bejáratként és parkolóként van kialakítva, szépen és praktikusan kialakítva, elegendő hellyel több jármű számára, a kaputelefon további kényelmével, amely lehetővé teszi az ingatlanhoz való ellenőrzött és biztonságos hozzáférést. A teljesen elkülönített és a szem elől védett hátsó udvar a lakó és a szórakozás terévé lett kialakítva, ahol az ingatlan valódi jellege előtérbe kerül.

A központban található egy privát medence napozórésszel, amely körül egy gondosan parkosított kert terül el mediterrán növényekkel és olajfákkal, kellemes és természetes hangulatot teremtve. A teret kiegészíti egy kültéri kandalló/grillezőhely, amely ideális a társasági élethez, míg az esti órákban a hangulatvilágítás különleges hangulatot kölcsönöz az egész térnek.

A telken egy 28 m²-es, megépített és működő medence található, már előkészített infrastruktúrával a további berendezések számára, beleértve a fűtési rendszer telepítésének lehetőségét is. Hozzáadott értékként egy pergola építése is tervben van, amely tovább kerekíti a kültéri teret, és kellemes árnyékos területet biztosít a lakóknak.

A ház tégla termoblokkokból épült, homlokzata 10 cm vastag polisztirol szigetelőanyaggal van ellátva, ami jó hőszigetelést biztosít. PVC nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel és szúnyoghálókkal. Az ingatlan GREE klímaberendezésekkel van felszerelve (egy egység a földszinten és három a hálószobákban), és egy kémény is található benne, amely lehetővé teszi kandalló telepítését. A vízelvezetés saját vízálló gyűjtőaknán keresztül megoldott.

A ház teljes bútorzattal eladó, ahogy a képeken is látható, így a leendő tulajdonos további beruházások nélkül költözhet be.

Ez egy olyan ingatlan, amely minőségi elrendezést, kellemes belső teret és gyönyörűen parkosított kertet kínál, amely biztosítja a magánéletet és a lehetőséget, hogy egész évben élvezhesse azt - mind családi élethez, mind befektetésként.

Távolságok és kapcsolatok

• Zadar (központ): kb. 8 km
• Zadar repülőtér: kb. 6 km

Az A1-es autópályához a legközelebbi csatlakozás a Zadar I csomópont (Zadar West), mindössze néhány percnyi autóútra, amely gyors kapcsolatot biztosít Horvátország és Európa többi részével.

Távolságok a nagyobb európai városoktól:
• Murvica – Ljubljana: kb. 330 km
• Murvica – Budapest: kb. 615 km
• Murvica – Bécs (Wien): kb. 625 km
• Murvica – München: kb. 835 km
• Murvica – Prága: kb. 950 km

A legközelebbi strandok mindössze 10–15 perces autóútra találhatók (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin).

A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén az első jogi tranzakció megkötésekor kell fizetni.
AZONOSÍTÓ KÓD: 128-90
További információkért és megtekintéshez kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következő telefonszámon:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr