Leírás

Pakoštane – S2 apartman saját kerttel, 300 méterre a tengertől

Pakoštane csendes részén, mindössze néhány perc sétára a tengertől található egy S2 jelzésű földszinti apartman (az alaprajzon sárgával jelölve). Az apartman egy hat lakóegységből álló épületben található, és úgy van elrendezve, hogy saját udvari bejárattal, kerttel és különálló egységként parkolóhellyel rendelkezik, ami lehetővé teszi a könnyű és nyugodt használatot a közös helyiségektől való függőség nélkül. Az apartman délkeleti fekvésű, ami jó nappali megvilágítást biztosít.

A lakás 69,87 m² lakótérrel rendelkezik. A belső elrendezés magában foglal egy 32,40 m²-es konyhát, étkezőt és nappalit, egy 6,77 m²-es fürdőszobát, két 12,60 m²-es és 11,10 m²-es hálószobát, valamint egy 7,00 m²-es előszobát. Ezenkívül a lakáshoz egy 10,18 m²-es loggia is tartozik.

A külső és a hozzá tartozó részek magukban foglalnak egy 88,90 m²-es kertet és egy 12,50 m²-es parkolóhelyet. A lakás összesen 69,87 m² lakóteret és körülbelül 112 m² kültéri területet foglal magában, ami jelentősen hozzájárul az életminőséghez és a térkihasználási lehetőségekhez.

A kert elegendő teret biztosít a saját igények szerinti elrendezéshez. Az ingatlan különleges előnye, hogy a bejárat, az udvar és a parkolóhely egyetlen funkcionális és privát egységgé kapcsolódik.

A felszereltséghez tartozik a PVC külső nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel az üvegfalon, betörésgátló és tűzgátló bejárati ajtók, légkondicionáló a nappaliban és az összes hálószobában, kémény, tölgyfa parketta és kerámia padlóburkolatok, valamint 10 cm vastag hőszigetelés.

Az épület 25 cm vastag téglablokkokból épült függőleges gyűrűkkel, az alapozás pedig alaplapként készült. A padlóközi szerkezetek 18 cm vastag tömör vasbeton födémként készülnek. A homlokzat vékonyrétegű vakolatból készült, a külső nyílászárók többkamrás profilokból és dupla hőszigetelt üvegből. A fürdőszobákban elektromos fűtőtestekkel ellátott fürdőszobai radiátorok - létrák találhatók.

A fűtést és hűtést multi-split rendszer biztosítja beltéri és kültéri egységekkel.

A tervezett energiaosztály A+.

A vevő mentes az ingatlanadó megfizetése alól, mivel a befektető jogi személy az ÁFA-rendszerben.

A lakás körülbelül 300 méterre található a tengertől és a strandtól. A mindennapi élethez szükséges összes alapvető létesítmény a közelben található, beleértve az üzleteket, iskolát, óvodát és vendéglátóhelyeket.

Pakoštane egy kellemes tengerparti város az Adriai-tenger és a Vrana-tó Természetvédelmi Park között, amely természeti környezetéről és nyugodt légköréről ismert.

A helyszín további előnyei:
• Vrana-tó Természetvédelmi Park (kerékpározás, madármegfigyelés, horgászat)
• Kornati Nemzeti Park – egynapos hajókirándulások lehetősége
• Fun Park Biograd – vidámpark az egész családnak (5 perc autóval)
• Zadar (30 km) és Šibenik (36 km) – történelmi városok gazdag kínálattal
• A1-es autópálya (Benkovac kijárat) 17 km-re
• Zadar repülőtere kb. 35 percre
• kiváló közlekedési kapcsolatok Dalmácia többi részével

A vevőnek fizetendő ügynöki jutalék 3% + ÁFA, amelyet ingatlanvásárlás esetén az első jogi tranzakció megkötésekor kell fizetni.

AZONOSÍTÓ KÓD: 128-92
További információkért és megtekintéshez kérjük, vegye fel a kapcsolatot a következő telefonszámon:
+385 95 504 6197
Nina Fabijan
nina@kaiser-immobilien.hr