Leírás

Marčana egy bájos isztriai falu a félsziget délkeleti részén, érintetlen természetéről, békéjéről és hagyományos isztriai hangulatáról ismert. Az Adriai-tenger partjától és Pula városától mindössze néhány kilométerre található Marčana tökéletes egyensúlyt kínál a pihenés és az összes fontos szolgáltatás közelsége között. Ez a terület ideális a természet, a kerékpározás, a fenyőerdős séták és az autentikus isztriai gasztronómia szerelmeseinek. Marčana kiváló feltételeket kínál a nyugodt családi élethez, valamint kiváló lehetőséget kínál a turisztikai befektetésekhez. A Kaiser Immobilien bemutatja ezt a modern építésű luxusvillát, amely egy 600 m²-es parkosított telken található, mindössze néhány percre a tengertől. Ez a 200 m² összterületű ikerház 2024-ben épült a legmagasabb építési szabványok szerint, és ötvözi a csúcsminőséget, a modern dizájnt és a maximális kényelmet. Két szinten terül el és tökéletesen megfelel a modern életstílus igényeinek. A földszinten egy világos, nyitott koncepciójú nappali található nagy üvegfalakkal, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a tágas teraszhoz és a medencéhez. Az elegánsan berendezett konyha csúcsminőségű gépekkel, köztük borhűtővel, mosogatógéppel, sütővel, mikrohullámú sütővel és kávéfőzővel ideális teret biztosít a gasztronómiai élvezetek elkészítéséhez. Az étkező és a nappali modern bútorokkal és nagy TV-vel felszerelt, míg a tágas terasz szabadtéri konyhával, grillezővel és nagyméretű alumínium pergolával tökéletes helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez. A villában négy luxus hálószoba található, amelyek mindegyike saját fürdőszobával, TV-vel és erkéllyel rendelkezik. Minden szoba légkondicionált, a fürdőszobákban pedig modern piperecikkek, zuhanyzók és hajszárítók találhatók. Ezenkívül a villa saját infraszaunával és az emeleten található nagy jacuzzival rendelkezik, amely ideális a teljes élvezethez és kikapcsolódáshoz. A teljesen bekerített és parkosított kertben egy 32 m²-es sós vizű, fűtött úszómedence vízeséssel, körülötte nyugágyakkal és nagy napernyőkkel ellátott napozórész. A gyerekeket játszótér várja, a sportok szerelmesei pedig asztaliteniszezhetnek. A villában padlófűtés, háromrétegű PVC-asztalos, 10 cm vastag demit homlokzat, szennyvíz bekötés, valamint korszerű biztonsági rendszerek, többek között távirányítós bejárat, videó megfigyelő rendszer, elektromos autó töltő található. A kényelem érdekében három parkolóhely biztosított, egy fedett, a WiFi hálózat pedig az egész ingatlant lefedi. A 4*-os kategóriájú villa 8 fő részére, és a luxus nyaralás és a kiváló befektetési lehetőségek tökéletes kombinációját képviseli Isztria egyik legkeresettebb helyén. Szolgáltatások közelsége: Marčana, központ - 100 m Tenger/strand - 8,5 km Étterem - 3 km Kávézó - 400 m Bolt - 400 m Gyógyszertár - 200 m Fodrászat - 200 m Buszmegálló - 100 m Általános iskola - 400 m Benzinkút - 8 km Duga Uvala -1 km Távolság -4 km Uvala -8 km. nagyobb városokból: Marčana - Ljubljana: 170 km Marčana - Bécs: 513 km Marčana - Budapest: 613 km Marčana - Prága: 730 km Marčana - München: 586 km Marčana - Zágráb: 260 km A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA, az ingatlan vásárlásakor fizetendő első lépésben. Az érdeklődő vásárlók csak ingatlanközvetítői szerződés megkötése után tekinthetik meg. AZONOSÍTÓKÓD: 127-106 Ha személyesen szeretné meglátogatni az ingatlant, keressen: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/