Leírás

Marčana egy békés isztriai település Isztria délkeleti részén, Pula és gyönyörű strandjai közelében. Autentikus kőházairól, zöld növényzetéről és megőrzött vidéki környezetéről ismert. Ez a terület a magánélet, a természet és a jó közlekedési kapcsolatok tökéletes kombinációját kínálja. Gazdag történelmével és hagyományos isztriai bájával Marčana egyre keresettebb hely a lakó- és nyaralóhelyszínek számára. Ideális azok számára, akik a nyugalomra és a csendre vágynak, mégis közel a tengerhez és minden szolgáltatáshoz.


A Kaiser Immobilien egy bájos sorházat kínál Önnek Marčana település csendes részén, amely rusztikus jellegével és otthonos melegségével igazi isztriai életérzést kínál. Ez a sor utolsó háza, amely további magánéletet és nyugalmat biztosít, a teljes 180 m²-es lakóterület pedig három szinten oszlik meg - egy 65 m²-es földszinten, egy 80 m²-es emeleten és egy 35 m²-es padláson. A házba belépve egy tágas előszoba fogadja, amely a zuhanyzóval, WC-vel és ablakkal felszerelt fürdőszobába vezet, amely természetes fényt és frissességet ad a térnek. A folyosótól balra nyílik a szellős nappali, az otthon szíve, ahol egy nagy, teljesen működőképes kandalló uralkodik - egy olyan tűzhely, amely különleges hangulatot teremt a hidegebb hónapokban. A nagy ablakok fénnyel töltik meg a teret, míg a teraszra vezető közvetlen kijárat összeköti a belső teret a ház külsejével. Lent, diszkréten egy fallal elválasztva található egy tágas, egyedi tervezésű konyha, amely harmonikusan illeszkedik az egész ingatlan rusztikus stílusába. Gáztűzhellyel, elektromos sütővel, páraelszívóval, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel van felszerelve, valamint saját kijárattal rendelkezik a teraszra és az udvarra, ami rendkívül praktikussá teszi a mindennapi élethez és a társasági élethez. A földszinten egy praktikus tárolóhelyiség is található a lépcső alatt.

A kézzel készített elemekből álló falépcsők az első emeletre vezetnek, ahol egy előszoba található, ahonnan egy kis erkélyre lehet kijutni, valamint három tágas hálószoba található. Minden szobához saját fürdőszoba tartozik ablakkal, zuhanyzóval és WC-vel, így maximális kényelmet és magánéletet biztosít. A tetőtérben található egy másik tágas, 35 m²-es hálószoba, amely ideális fő hálószobaként, vendégszobaként vagy további privát sarokként. Minden szoba Midea légkondicionálóval felszerelt, a ház fűtését pedig légkondicionáló vagy a nappaliban található kandalló biztosítja. Az ingatlant 2004-ben teljesen felújították, és az évek során rendszeresen karbantartották és korszerűsítették. További értéket képvisel a beépített optikai internet, amely gyors és stabil kapcsolatot biztosít.

Az ingatlan különleges gyöngyszeme a gondosan parkosított kertben rejlik. A 30 m²-es fedett nyári konyha beépített grillezővel, kenyérsütővel, mosogatóval, valamint további víz- és számos elektromos csatlakozással büszkélkedhet. A padlózat 12 cm vastag valódi kőből készült, ami tovább hangsúlyozza a tér hitelességét. Az udvar két részre oszlik – a kb. 60 m²-es elülső rész autók parkolására szolgál, míg a kb. 90 m²-es hátsó rész teljes privát szférájával tűnik ki, és ideális pihenésre, napozásra és a szabadban való tartózkodásra.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind a nyugodt családi élethez, mind befektetésnek, mivel évek óta sikeresen bérbe adják. A rusztikus stílus, az autentikus isztriai szellem és a funkcionalitás kombinációja meleg otthonná és biztonságos befektetéssé teszi ezt a házat.

A szolgáltatások közelsége:
Marčana, központ - 1,8 km
Tenger/strand - 11 km
Étterem - 2 km
Kávézó - 2 km
Bolt - 2 km
Gyógyszertár- 1,9 km
Fodrászat- 1,9 km
Buszmegálló - 1,9 km
Általános iskola- 2 km
Duga Uvala- 9 km
Pula- 14 km
Repülőtér - 8,6 km

Távolság a nagyobb városoktól:
Marčana-Ljubljana: 170 km
Marčana - Bécs: 513 km
Marčana - Budapest: 613 km
Marčana - Prága: 730 km
Marčana - München: 586 km
Marčana - Zágráb: 260 km

Az irodai jutalék a vevő után 3% + ÁFA, mely ingatlanvásárlás esetén fizetendő, az első jogi aktus megkötése. Az érdeklődő vevők csak ingatlanközvetítői szerződés aláírása után tekinthetik meg az ingatlant.
AZONOSÍTÓ: 127-203

Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/