Leírás

Marčana egy békés isztriai település Isztria délkeleti részén, Pula és gyönyörű strandjai közelében. Autentikus kőházairól, zöld növényzetéről és megőrzött vidéki környezetéről ismert. Ez a terület a magánélet, a természet és a jó közlekedési kapcsolatok tökéletes kombinációját kínálja. Gazdag történelmével és hagyományos isztriai bájával Marčana egyre keresettebb hely a lakó- és nyaralóhelyszínek számára. Ideális azok számára, akik a nyugalomra és a csendre vágynak, mégis közel a tengerhez és minden szolgáltatáshoz.


A Kaiser Immobilien egy bájos, 180 m²-es sorházat kínál Marčana község csendes részén, amely meleg, rusztikus hangulatával és gondosan megtervezett részleteivel igazi isztriai otthonélményt nyújt. A sorban utolsó házként ez az ingatlan további magánéletet és nyugalmat biztosít, miközben lakótere három szinten terül el – földszint 65 m², emelet 80 m² és padlás 35 m². Az ajtón belépve egy előszoba fogadja Önt, ahonnan közvetlenül egy tágas, zuhanyzóval, WC-vel és ablakkal ellátott fürdőszobába juthat, amely természetes fényt és levegősséget kölcsönöz a helyiségnek. A folyosótól balra egy hangulatos és világos nappali található, amelyet egy nagy, teljesen működőképes kandalló ural, amely téli hónapokban meleg hangulatot teremt. A nagy ablakok természetes fénnyel töltik meg a teret, a teraszra vezető közvetlen kijárat pedig összeköti a belső teret a ház külsejével. A fallal elválasztott konyha egyedi készítésű és teljes mértékben illeszkedik a ház stílusához; gáztűzhellyel, elektromos sütővel, páraelszívóval, hűtőszekrénnyel és mosogatógéppel van felszerelve, a teraszra és az udvarra való közvetlen kijárat pedig rendkívül funkcionálissá teszi a mindennapi élet és a társasági élet számára. A földszinten egy praktikus tárolóhelyiség is található a lépcső alatt.

A kézzel készített elemekkel ellátott falépcsők az első emeletre vezetnek, ahol a folyosóról, amely egy kis erkélyre nyílik, három tágas hálószobába juthatunk be. Mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik ablakkal, zuhanyzóval és WC-vel, maximális kényelmet és magánéletet biztosítva. A tetőtérben egy további, 35 m²-es hálószoba található, amely ideális fő hálószobaként vagy külön sarokként a vendégek számára. Minden szobában Midea klímaberendezések találhatók, a fűtést pedig klímaberendezések vagy a nappaliban található kandalló biztosítja. A házat 2004-ben teljesen felújították, az évek során rendszeresen karbantartották és korszerűsítették, a hozzáadott értéket pedig a beépített optikai internet biztosítja.

Az ingatlan különleges gyöngyszeme a kert, amely teljes magánéletet és szabadtéri élvezetet biztosít. A 30 m²-es fedett nyári konyha beépített grillezővel, kenyérsütővel, mosogatóval, további vízcsatlakozással és számos elektromos csatlakozással rendelkezik, míg a padló 12 cm vastag valódi kőből készült, kiemelve a tér hitelességét. A 46 m²-es medence egy 50 m²-es napozóterasszal igazi nyári paradicsomot képvisel, tökéletes a kikapcsolódásra és a társasági életre, a 10 m²-es további kazánház pedig praktikus tárolóhelyet biztosít például nyugágyaknak és felszereléseknek. Az udvar több funkcionális egységre oszlik – a körülbelül 60 m²-es elülső rész parkolásra szolgál, míg a körülbelül 90 m²-es hátsó rész és a további 150 m²-es úszómedencés rész teljes magánéletet és nyugalmat biztosít.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mind a minőségi családi élethez, mind a biztonságos befektetéshez, mivel évek óta sikeresen bérbe adják. A rusztikus stílus, a funkcionalitás és az igazi isztriai szellem kombinációja teszi ezt a házat egyedülálló otthonná, amelyben a melegség és az elegancia harmonikusan fonódik össze.

A szolgáltatások közelsége:
Marčana, központ - 1,8 km
Tenger/strand - 11 km
Étterem - 2 km
Kávézó - 2 km
Bolt - 2 km
Gyógyszertár- 1,9 km
Fodrászat- 1,9 km
Buszmegálló - 1,9 km
Általános iskola- 2 km
Duga Uvala- 9 km
Pula- 14 km
Repülőtér - 8,6 km

Távolság a nagyobb városoktól:
Marčana-Ljubljana: 170 km
Marčana - Bécs: 513 km
Marčana - Budapest: 613 km
Marčana - Prága: 730 km
Marčana - München: 586 km
Marčana - Zágráb: 260 km

Az irodai jutalék a vevő után 3% + ÁFA, mely ingatlanvásárlás esetén fizetendő, az első jogi aktus megkötése. Az érdeklődő vevők csak ingatlanközvetítői szerződés aláírása után tekinthetik meg az ingatlant.
AZONOSÍTÓ: 127-204

Ha személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel a kapcsolatot:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel.: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/
Vagy
Nina Fabijan
+385 95 504 6197
nina@kaiser-immobilien.hr