Leírás

Pomer egy festői kis falu Isztria déli részén, mindössze néhány kilométerre Medulintól és Pulától. A hosszú halászati hagyományairól és békés légköréről ismert Pomer autentikus mediterrán élményt kínál távol a tömegtől. A város a védett Pomer-öböl mellett található, ideális a hajósok és a vízisportok szerelmeseinek, a modern kikötő pedig vonzó célponttá teszi a vitorlázók számára. Pomer gyönyörű kavicsos és sziklás strandokkal, kristálytiszta tengerrel, valamint számos kerékpáros és túraútvonallal büszkélkedhet, amelyek érintetlen természeten keresztül vezetnek át. A Kaiser Immobilien egy befejezetlen fázisban lévő, 170,04 m² alapterületű villát mutat be rendkívül vonzó helyen, légvonalban mindössze 100 méterre a tengertől. Elhelyezkedésének köszönhetően a ház tengerre néz, így ideális választás családi élethez vagy turisztikai befektetéshez. Az építészetileg átgondolt villa egy földszintből és egy emeletből áll, gondosan megtervezett elrendezéssel, amely biztosítja a maximális kényelmet és funkcionalitást. A 75,01 m² összterületű földszint egy 27,96 m²-es fedett terasszal kezdődik, amely a 7,37 m²-es bejárathoz vezet. A földszint központi részét egy tágas, egyterű nappali, étkező és konyha foglalja el, 44,71 m² alapterületű, amelyek rengeteg természetes fényt biztosítanak, és a kortárs dizájn és praktikum hibátlan ötvözete. A konyha mögött található egy 3,85 m²-es funkcionális tárolóhelyiség, a földszinten pedig további praktikusságot biztosít az 5,10 m²-es külön WC és mosókonyha. Belső lépcső vezet a 95,03 m² összterületű emeletre, ahol három tágas hálószoba található. Két kisebb, egyenként 16,70 m²-es szoba közös 6,66 m²-es fürdőszobával rendelkezik a folyosón, és mindkettőből egy tágas, 13,34 m²-es loggia nyílik. A 18,15 m²-es főhálószoba 4,33 m²-es saját fürdőszobával és saját kijárattal rendelkezik egy 9,98 m²-es külön loggiára, amely egy csendes pihenősarkot kínál tengerre néző kilátással. A tágas belső terek mellett a projekt két parkolóhelyet és egy 4,10 mx 6,66 m méretű úszómedencét is tartalmaz, így ez az ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes keveréke. Az 586.000,00 €-os ár kizárólag a rohbau fázisra vonatkozik, valamint lehetőség van a kivitelezés "kulcsrakész" kivitelezésére is, a végső ár a beruházóval egyeztetett munkakörben meghatározottak szerint. Az építkezés a szerződés aláírása után azonnal megkezdődhet. A villaépítés mellett lehetőség van három lakóegységből álló lakóépületi projekt megvalósítására is, ami további befektetési lehetőséget jelent. Ehhez az ingatlanhoz is tartozik egy szomszédos telek, ahol egy projekt áll rendelkezésre, ami további rugalmasságot tesz lehetővé akár projekt adaptációval, akár a telkek egy nagyobb telekkel való összevonásával, a vevő igényeitől és beruházási tervétől függően. Kiváló elhelyezkedésének, tengerközelségének és széles testreszabási lehetőségeinek köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál luxusotthon kialakítására vagy jövedelmező befektetésre a turisztikai szektorban. Közelsége: Medulin, központ - 5 km Étterem - 700 m Tenger/strand - 100 m Kikötő - 150 m Kávézó - 240 m Pékség - 240 m Bolt - 240 m Sportpálya - 650 m Buszpályaudvar - 250 m Pula - 8 km Repülőtér - 13 km Pomer- 2 L0bl: 8 km mer- Budapest: 600 km Pomer- Prága: 900 km Pomer- München: 600 km Pomer- Zágráb: 264 km A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA, ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus megkötésekor fizetendő. Az érdeklődő vásárlók csak ingatlanközvetítői szerződés megkötése után tekinthetik meg. AZONOSÍTÓKÓD: 127-076 Ha személyesen szeretné meglátogatni az ingatlant, kérem keressen: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887